Tinvej 7 ApS Aktiv

CVR 40860002 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

Omsætningberegnet ~6,1 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 3,8 mio. kr 2025 Egenkapital 30,2 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~30,2 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
BibrancherUdlejning af erhvervsejendomme (682040)
Tidligere navnEjendomsselskabet Tinvej 7 ApS indtil 23.01.2025
Startdato10.10.2019 (6 år)
AdresseBernstorffsgade 50, 1577
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.000 DKK
RevisorEY Godkendt Revisionspartnerselskab
Soliditetsgrad (seneste)23,2%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at erhverve, administrere, eje og afhænde kapitalandele og fast ejendom, herunder andele af en fast ejendoms- og selskabsportefølje, samt hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af 2 direktører i forening eller af den samlede direktion.

Ejerskab

Del af koncernen under Aurora DK HoldCo VII ApS - 2 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Kristian Foss DIREKTØR siden 2024
Direktion Hannibal Busack Søberg DIREKTØR siden 2024
Direktion Patrick Alexander Frank DIREKTØR siden 2026

Dertil 3 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere RAND INVEST ApS (selskab) STIFTERE 2019
Stiftere JENS THØGERSEN HOLDING ApS (selskab) STIFTERE 2019
Stiftere SIMKON ApS (selskab) STIFTERE 2019

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister RAND INVEST ApS (selskab) siden 2019
Ejerregister JENS THØGERSEN HOLDING ApS (selskab) siden 2019
Ejerregister CS-Online A/S (selskab) siden 2019
Ejerregister SIMKON ApS (selskab) siden 2019

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 65 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2020-2025, kroner7,8 mio.2020: 205.95020202021: 1.209.52120212022: 1.133.71720222023: 2.370.07620232024: 7.844.45620242025: 3.755.8432025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2020-2025, kroner30,2 mio.2020: 245.95020202021: 1.455.47120212022: 2.589.18820222023: 4.959.26420232024: 26.475.76020242025: 30.231.6032025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 119.946.034 kr (92,2 %)Øvrige omsætningsaktiver: 9.466.100 kr (7,3 %)Likvider: 654.834 kr (0,5 %)

Anlægsaktiver 119.946.034Øvrige omsætningsaktiver 9.466.100Likvider 654.834

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 30.231.603 kr (23,2 %)Hensatte forpligtelser: 17.503.776 kr (13,5 %)Langfristet gæld: 76.719.070 kr (59,0 %)Kortfristet gæld: 5.612.519 kr (4,3 %)

Egenkapital 30.231.603Hensatte forpligtelser 17.503.776Langfristet gæld 76.719.070Kortfristet gæld 5.612.519

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 2,9 % - højere end 50% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 3.755.843 kr - højere end 38% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 23,2 % - højere end 22% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

30,2 mio. kr - 30,2 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (6 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 3.755.843 5.065.734 30.231.603 130.066.968 XBRL
01.2024 - 12.2024 7.844.456 3.011.363 26.475.760 106.595.820 XBRL
01.2023 - 12.2023 2.370.076 3.974.545 4.959.264 23.214.879 XBRL
01.2022 - 12.2022 1.133.717 2.254.522 2.589.188 25.115.141 XBRL
01.2021 - 12.2021 1.209.521 2.303.321 1.455.471 24.634.849 XBRL
10.2019 - 12.2020 205.950 1.197.365 245.950 23.147.209 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 5,3 mio. kr - 7,8 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Transport og logistik · opført 2010 · 7 bygninger på grunden · 65 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
36.099 m²
Grundareal
11.645 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
706.000.000 kr
heraf grund 62.883.000 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

ACCESS PRIVATE EQUITY A/S Investering for egen regning
Aurora DK AdminCo ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Aurora DK HoldCo I ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Aurora DK HoldCo II ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Aurora DK HoldCo III ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Aurora DK HoldCo IX ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Aurora DK HoldCo V ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Aurora DK HoldCo VI ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Aurora DK HoldCo VII ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Aurora DK HoldCo VIII ApS Ikke-finansielle holdingselskaber