3C Cortex 9A-9F ApS Aktiv

CVR 40519424 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

Omsætningberegnet ~8,3 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 13 mio. kr 2025 Egenkapital 82,9 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~82,9 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato14.05.2019 (7 år)
AdresseØstre Stationsvej 1, 5000
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital50.000 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)37,3%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at forestå køb og salg samt udlejning af fast ejendom og hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør.

Ejerskab

Del af koncernen under 3C Holding ApS - 47 selskaber i alt · 976 ansatte i alt, opgjort for 19 af 48 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. 3C Holding ApS øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. 3C GROUPS A/S ejer 100% af
  3. 3C Bolig A/S ejer 100% af
  4. 3C Cortex 9A-9F ApS CVR 40519424

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Niels Thorborg DIREKTØR siden 2019

Dertil 2 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Humlebo Cortex Park 19 ApS (selskab) STIFTERE 2019

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Humlebo Cortex Park 19 ApS (selskab) siden 2019
Ejerregister MRM Cortex 9A-9F ApS (selskab) siden 2019

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2019-2025, kroner16,8 mio.-6,7 mio.2019: 16.764.51020192020: 9.173.32920202021: 12.932.08220212022: 4.423.10620222023: -6.707.57120232024: 4.071.45920242025: 12.958.9472025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2019-2025, kroner82,9 mio.2019: 46.000.54520192020: 55.173.87420202021: 68.105.95620212022: 72.529.06120222023: 65.821.49020232024: 69.892.94920242025: 82.851.8962025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 190.663.508 kr (85,8 %)Øvrige omsætningsaktiver: 31.363.332 kr (14,1 %)Likvider: 145.026 kr (0,1 %)

Anlægsaktiver 190.663.508Øvrige omsætningsaktiver 31.363.332Likvider 145.026

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 82.851.896 kr (37,3 %)Hensatte forpligtelser: 10.084.554 kr (4,5 %)Langfristet gæld: 124.907.263 kr (56,2 %)Kortfristet gæld: 4.328.153 kr (1,9 %)

Egenkapital 82.851.896Hensatte forpligtelser 10.084.554Langfristet gæld 124.907.263Kortfristet gæld 4.328.153

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 5,8 % - højere end 76% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 12.958.947 kr - højere end 69% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 37,3 % - højere end 46% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

82,9 mio. kr - 82,9 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (7 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 12.958.947 6.862.763 82.851.896 222.171.866 XBRL
01.2024 - 12.2024 4.071.459 7.064.091 69.892.949 206.478.306 XBRL
01.2023 - 12.2023 -6.707.571 6.971.255 65.821.490 202.335.463 XBRL
01.2022 - 12.2022 4.423.106 7.060.479 72.529.061 213.277.457 XBRL
01.2021 - 12.2021 12.932.082 - 68.105.956 210.444.091 XBRL
01.2020 - 12.2020 9.173.329 - 55.173.874 179.263.816 XBRL
05.2019 - 12.2019 16.764.510 - 46.000.545 168.124.232 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 7,2 mio. kr - 10,6 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1990 · 2 bygninger på grunden · 34 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
6.995 m²
Grundareal
2.387 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
65.000.000 kr
heraf grund 5.705.000 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

3C Bolig A/S Ikke-finansielle holdingselskaber
3C CAROLINE ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
3C Cortex 1 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
3C Cortex 5A-5F ApS Køb og salg af egen fast ejendom
3C Dinex A/S Ikke-finansielle holdingselskaber
3C Ejendomme 1 ApS Investering for egen regning
3C Ejendomme ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
3C GROUPS A/S Ikke-finansielle holdingselskaber
3C Hotel Odeon ApS Drift af hoteller og lignende overnatningsfaciliteter
3C INVEST ApS Udlejning af erhvervsejendomme