3C Cortex 1 ApS Aktiv

CVR 40359141 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~7,0 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 13,1 mio. kr 2025 Egenkapital 88,3 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~88,3 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato19.03.2019 (7 år)
AdresseØstre Stationsvej 1, 5000
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital50.000 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)43,1%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at forestå køb og salg samt udlejning af fast ejendom og hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør.

Ejerskab

Del af koncernen under 3C Holding ApS - 47 selskaber i alt · 976 ansatte i alt, opgjort for 19 af 48 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. 3C Holding ApS øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. 3C GROUPS A/S ejer 100% af
  3. 3C Bolig A/S ejer 100% af
  4. 3C Cortex 1 ApS CVR 40359141

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Niels Thorborg DIREKTØR siden 2019

Dertil 1 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere AMSTRUP & BAGGESEN ENTREPRISE A/S (selskab) STIFTERE 2019

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister AMSTRUP & BAGGESEN ENTREPRISE A/S (selskab) siden 2019

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2019-2025, kroner18,2 mio.-3 mio.2019: 18.249.62720192020: 10.209.04420202021: 12.405.63520212022: 6.701.46620222023: -2.970.28820232024: 3.989.82920242025: 13.134.6222025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2019-2025, kroner88,3 mio.2019: 44.833.04720192020: 55.042.09120202021: 67.447.72620212022: 74.149.19220222023: 71.178.90420232024: 75.168.73320242025: 88.303.3552025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 157.775.974 kr (76,9 %)Øvrige omsætningsaktiver: 46.922.487 kr (22,9 %)Likvider: 393.942 kr (0,2 %)

Anlægsaktiver 157.775.974Øvrige omsætningsaktiver 46.922.487Likvider 393.942

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 88.303.355 kr (43,1 %)Hensatte forpligtelser: 11.734.226 kr (5,7 %)Langfristet gæld: 101.214.398 kr (49,4 %)Kortfristet gæld: 3.840.424 kr (1,9 %)

Egenkapital 88.303.355Hensatte forpligtelser 11.734.226Langfristet gæld 101.214.398Kortfristet gæld 3.840.424

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 6,4 % - højere end 79% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 13.134.622 kr - højere end 69% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 43,1 % - højere end 57% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

88,3 mio. kr - 88,3 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (7 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 13.134.622 5.757.752 88.303.355 205.092.403 XBRL
01.2024 - 12.2024 3.989.829 5.952.928 75.168.733 173.649.521 XBRL
01.2023 - 12.2023 -2.970.288 6.106.611 71.178.904 169.803.530 XBRL
01.2022 - 12.2022 6.701.466 5.835.830 74.149.192 175.434.138 XBRL
01.2021 - 12.2021 12.405.635 5.709.261 67.447.726 168.388.900 XBRL
01.2020 - 12.2020 10.209.044 5.586.141 55.042.091 144.369.974 XBRL
03.2019 - 12.2019 18.249.627 - 44.833.047 131.942.751 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 6,1 mio. kr - 8,9 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1990 · 2 bygninger på grunden · 34 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
6.995 m²
Grundareal
2.387 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
65.000.000 kr
heraf grund 5.705.000 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

3C Bolig A/S Ikke-finansielle holdingselskaber
3C CAROLINE ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
3C Cortex 5A-5F ApS Køb og salg af egen fast ejendom
3C Cortex 9A-9F ApS Køb og salg af egen fast ejendom
3C Dinex A/S Ikke-finansielle holdingselskaber
3C Ejendomme 1 ApS Investering for egen regning
3C Ejendomme ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
3C GROUPS A/S Ikke-finansielle holdingselskaber
3C Hotel Odeon ApS Drift af hoteller og lignende overnatningsfaciliteter
3C INVEST ApS Udlejning af erhvervsejendomme