Svanebakken ApS Aktiv

CVR 40063226 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~1,4 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 1,4 mio. kr 2025 Egenkapital 2 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~2,0 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato27.11.2018 (7 år)
AdresseEnergivej 30, 2750
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital50.000 DKK
RevisorBeierholm Godkendt Revisionspartnerselskab
Kontaktadv@rialtoadvokater.dk · tlf. 43992244
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)7,6%

Om virksomheden

Formål: Virksomhedens formål er opførelse, køb, salg og udlejning af fast ejendom.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af et medlem af bestyrelsen eller af den samlede bestyrelse.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

12.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 1,4 mio. kr.
12.04.2025 Regnskab 2024 · Overskud 90.000 kr.
24.04.2024 Regnskab 2023 · Overskud 80.000 kr.
04.04.2023 Regnskab 2022 · Overskud 4,8 mio. kr.
31.03.2022 Regnskab 2021 · Overskud 600.000 kr.
25.05.2021 Regnskab 2020 · Overskud 3,9 mio. kr.
18.05.2021 Fratrådt Hans Christian Hansen · Bestyrelse · FORMAND
18.05.2021 Tiltrådt Jesper Bjørn Hansen · Bestyrelse · FORMAND
31.05.2020 Ejerandel ophørt CAML Invest ApS · 50-66,66%
31.05.2020 Ejerandel ophørt Højrup Invest ApS · 20-24,99%
31.05.2020 Ejerandel ophørt LK Holding Nord ApS · 25-33,32%
31.05.2020 Ejerandel ophørt Svane Park ApS · 100%
Vis alle 39 begivenheder
31.05.2020 Ejerandel H.C.HOLDING. INVESTERINGSAKTIESELSKAB · 100%
31.05.2020 Fratrådt BDO Holding VII, statsautoriseret revisionsaktieselskab · Revision
31.05.2020 Fratrådt Carl Mouritz Højrup · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.05.2020 Fratrådt Lars Hermes Olsen · Bestyrelse · FORMAND
31.05.2020 Fratrådt Lars Kjærgaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.05.2020 Fratrådt Lars Kjærgaard · Direktion · DIREKTØR
31.05.2020 Tiltrådt Beierholm Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
31.05.2020 Tiltrådt Hans Christian Hansen · Bestyrelse · FORMAND
31.05.2020 Tiltrådt Jacob Østergaard Knudsen · Direktion · DIREKTØR
31.05.2020 Tiltrådt Jacob Østergaard Knudsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.05.2020 Tiltrådt Sickan Flindt Ibsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.05.2020 Regnskab 2019 · Underskud 20.000 kr.
27.11.2018 Ejerandel CAML Invest ApS · 50-66,66%
27.11.2018 Ejerandel Højrup Invest ApS · 20-24,99%
27.11.2018 Ejerandel LK Holding Nord ApS · 25-33,32%
27.11.2018 Ejerandel Svane Park ApS · 100%
27.11.2018 Tiltrådt BDO Holding VII, statsautoriseret revisionsaktieselskab · Revision
27.11.2018 Tiltrådt CAML Invest ApS · Ejerregister
27.11.2018 Tiltrådt Carl Mouritz Højrup · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
27.11.2018 Tiltrådt H.C.HOLDING. INVESTERINGSAKTIESELSKAB · Ejerregister
27.11.2018 Tiltrådt Højrup Invest ApS · Ejerregister
27.11.2018 Tiltrådt Lars Hermes Olsen · Bestyrelse · FORMAND
27.11.2018 Tiltrådt Lars Kjærgaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
27.11.2018 Tiltrådt Lars Kjærgaard · Direktion · DIREKTØR
27.11.2018 Tiltrådt LK Holding Nord ApS · Ejerregister
27.11.2018 Tiltrådt Svane Park ApS · Stiftere
27.11.2018 Tiltrådt Svane Park ApS · Ejerregister

Ejerskab

Del af koncernen under H.C.HOLDING. INVESTERINGSAKTIESELSKAB - 5 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 10 ansatte i alt, opgjort for 4 af 6 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Svanebakken ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Jacob Østergaard Knudsen DIREKTØR siden 2020
Bestyrelse Jacob Østergaard Knudsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2020
Bestyrelse Sickan Flindt Ibsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2020
Bestyrelse Jesper Bjørn Hansen FORMAND siden 2021

Dertil 6 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Svane Park ApS (selskab) STIFTERE 2018

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister CAML Invest ApS (selskab) siden 2018
Ejerregister LK Holding Nord ApS (selskab) siden 2018
Ejerregister Højrup Invest ApS (selskab) siden 2018
Ejerregister Svane Park ApS (selskab) siden 2018

Forhold at være opmærksom på

Note om fortsat drift
Årsrapporten for 2025 indeholder en note om fortsat drift (going concern). Noten kan både beskrive en usikkerhed og ledelsens vurdering af, at driften fortsætter - læs årsrapporten for ordlyden.
5,3% af selskaberne med en sådan note var under konkurs, rekonstruktion eller tvangsopløsning inden for to år, mod 2,0% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2019-2025, kroner4,8 mio.-20,5k2019: -20.54420192020: 3.934.66820202021: 604.09820212022: 4.815.53820222023: 80.69220232024: 88.42020242025: 1.433.1632025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2019-2025, kroner9,4 mio.2019: 29.45620192020: 3.964.12420202021: 4.568.22220212022: 9.383.76020222023: 464.45220232024: 552.87120242025: 1.986.0352025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2019-2025102019: 120192020: 020202021: 020212022: 020222023: 020232024: 020242025: 02025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 25.100.000 kr (96,5 %)Øvrige omsætningsaktiver: 3.000 kr (0,0 %)Likvider: 898.756 kr (3,5 %)

Anlægsaktiver 25.100.000Øvrige omsætningsaktiver 3.000Likvider 898.756

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 1.986.035 kr (7,6 %)Hensatte forpligtelser: 1.473.641 kr (5,7 %)Langfristet gæld: 12.982.265 kr (49,9 %)Kortfristet gæld: 9.559.815 kr (36,8 %)

Egenkapital 1.986.035Hensatte forpligtelser 1.473.641Langfristet gæld 12.982.265Kortfristet gæld 9.559.815

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 5,5 % - højere end 79% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat 1.433.163 kr - højere end 75% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 7,6 % - højere end 15% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

2 mio. kr - 4,6 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 59,3% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Ballerup: 60,8% af 2.601. I samme hovedbranche (68): 47,0% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (7 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 1.433.163 1.159.281 1.986.035 26.001.756 XBRL
01.2024 - 12.2024 88.420 1.143.720 552.871 24.209.487 XBRL
01.2023 - 12.2023 80.692 1.007.536 464.452 24.318.468 XBRL
01.2022 - 12.2022 4.815.538 982.397 9.383.760 25.492.093 XBRL
01.2021 - 12.2021 604.098 1.088.102 4.568.222 24.581.618 XBRL
01.2020 - 12.2020 3.934.668 521.220 3.964.124 24.261.809 XBRL
11.2018 - 12.2019 -20.544 -23.695 29.456 15.449.568 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · going concern-usikkerhed omtalt · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 1,2 mio. kr - 1,8 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1977 · 5 bygninger på grunden · 21 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
3.672 m²
Grundareal
5.285 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
14.000.000 kr
heraf grund 3.329.600 kr
Energimærke
C (udløbet)

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Amaliee Moon Virksomhedsrådgivning og anden ledelsesrådgivning
Apex.dk ApS Andre personlige serviceydelser i.a.n.
Balance By Stella Drift af dagspa, saunaer og dampbade
Den Mentale Kriger ApS Anden undervisning i.a.n.
Digitalis Computerprogrammering
Energivej 30 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Global Impact Business Aps Investering for egen regning
H.C.HOLDING. INVESTERINGSAKTIESELSKAB Investering for egen regning
itviden.tech IT-infrastruktur, databehandling, hosting og relaterede aktiviteter
Kim Boye Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber