DanSit Ejendomme ApS Aktiv

CVR 37814032 · Anden udlejning af boliger (682030)

Årets resultat -11,3 mio. kr 2025 Egenkapital 58,3 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~58,3 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 3 maj 2026
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato21.06.2016 (10 år)
AdresseVodskov Byvej 32A, 9310
Aktive produktionsenheder1
Ansatte3 (3 årsværk) · maj 2026
Registreret kapital150.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Soliditetsgrad (seneste)45,6%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er køb, salg og udlejning af fast ejendom samt anden dermed efter direktionens skøn beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af to direktører i forening.

Fusioner og spaltninger

Hvem der ellers var med. En virksomhed, der er fusioneret ind i en anden, står som ophørt - her står hvor den blev af.

Overtog ved fusion 12.07.2017

Ejerskab

Del af koncernen under Troels Danielsen Holding ApS - 3 selskaber i alt · 3 ansatte i alt, opgjort for 1 af 4 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. Troels Danielsen Holding ApS øverste selskab i kæden ejer 66,67-89,99% af
  2. DanSit Holding ApS ejer 100% af
  3. DanSit Ejendomme ApS CVR 37814032

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Troels Danielsen DIREKTØR siden 2016
Direktion Bo Sittrup Jensen DIREKTØR siden 2016

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Troels Danielsen STIFTERE 2016

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Troels Danielsen

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2016-2025, kroner11,6 mio.-11,3 mio.2016: 2.649.35520162017: 2.105.32120172018: 2.789.84520182019: 3.301.25020192020: 5.624.39420202021: 11.595.28220212022: -4.012.87420222023: -8.000.08020232024: 2.672.00220242025: -11.335.9562025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2016-2025, kroner80,9 mio.2016: 52.677.07920162017: 57.617.27220172018: 60.312.45120182019: 63.386.00020192020: 69.143.60020202021: 80.862.09020212022: 79.230.04520222023: 67.406.83620232024: 69.670.81720242025: 58.276.6912025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2016-2025302016: 120162017: 320172018: 320182019: 320192020: 320202021: 320212022: 320222023: 320232024: 320242025: 22025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 118.900.000 kr (93,1 %)Øvrige omsætningsaktiver: 2.587.956 kr (2,0 %)Likvider: 6.253.873 kr (4,9 %)

Anlægsaktiver 118.900.000Øvrige omsætningsaktiver 2.587.956Likvider 6.253.873

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 58.276.691 kr (45,6 %)Hensatte forpligtelser: 14.388.272 kr (11,3 %)Langfristet gæld: 28.431.915 kr (22,3 %)Kortfristet gæld: 26.644.951 kr (20,9 %)

Egenkapital 58.276.691Hensatte forpligtelser 14.388.272Langfristet gæld 28.431.915Kortfristet gæld 26.644.951

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -8,9 % - højere end 2% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat -11.335.956 kr - højere end 5% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 45,6 % - højere end 60% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

58,3 mio. kr - 58,3 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (10 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -11.335.956 -12.489.195 58.276.691 127.741.829 XBRL
01.2024 - 12.2024 2.672.002 5.659.014 69.670.817 143.439.148 XBRL
01.2023 - 12.2023 -8.000.080 -7.987.170 67.406.836 141.834.397 XBRL
01.2022 - 12.2022 -4.012.874 -3.049.623 79.230.045 157.722.834 XBRL
01.2021 - 12.2021 11.595.282 16.977.271 80.862.090 160.588.143 XBRL
01.2020 - 12.2020 5.624.394 9.345.418 69.143.600 147.985.245 XBRL
01.2019 - 12.2019 3.301.250 5.837.399 63.386.000 124.787.641 XBRL
01.2018 - 12.2018 2.789.845 5.283.053 60.312.451 121.559.020 XBRL
01.2017 - 12.2017 2.105.321 4.077.362 57.617.272 113.890.308 XBRL
01.2016 - 12.2016 2.649.355 4.235.330 52.677.079 97.051.025 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 2 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Enfamiliehus · opført 1989 · 2 bygninger på grunden
Boligareal
200 m²
Grundareal
751 m²
Off. vurdering 2022, hele ejendommen
3.291.000 kr
heraf grund 1.029.000 kr

Virksomheder på samme adresse · se adressen

DanSit Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
TDA INVEST I ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
TDA INVEST II ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
TROELS DANIELSEN EJENDOMME ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
Troels Danielsen Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber