Block GKL3 ApS Aktiv

CVR 36960477 · Anden finansiel formidling i.a.n. (649990)

Omsætningberegnet ~20,3 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 19,2 mio. kr 2025 Egenkapital 45,9 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~45,9 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 0 december 2018
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato30.06.2015 (11 år)
AdresseLangebrogade 6B, 1411
Aktive produktionsenheder1
Ansatte0 (1 årsværk) · december 2018
Registreret kapital80.000 DKK
RevisorEY Godkendt Revisionspartnerselskab
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)12,3%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at drive virksomhed med at købe og besidde fast ejendom, og hermed beslægtet virksomhed. Eneanpartshaveren i Selskabet er PATRIZIA Wohnlnvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (i det følgende benævnt "Ejeren"), et aktieselskab stiftet i henhold til tysk lovgivning som forvalter af alternative investeringsfonde (FAIF), som defineret i § 17 i den tyske kapitalanbringelseslov (Kapitalanlagegesetzbuch, i det følgende benævnt "KAGB"). Anparterne i Selskabet ejes af Ejeren på vegne og for regning af ejendoms-fonden med løbende emission "PATRIZIA Wohn-Invest Europa 1" (i det følgende nævnt "Fonden"), som forvaltes af Ejeren. Selskabet fungerer som ejendomsselskab i henhold til KAGB § 234. Selskabet er underlagt de lovgivningsmæssige rammer gældende for sådanne selskaber og er dermed underlagt følgende begrænsninger i Selskabets aktiviteter: (i) I henhold til KAGB § 235, stk. 1, nr. 1, er Selskabets aktiviteter begrænset til aktiviteter, der er tilladt for et ejendomsselskab i henhold til den tyske kapitalanbringelseslov, og til aktiviteter, som Ejeren i henhold til kapitalanbringelsesloven og Fondens fundats må udøve direkte på vegne af og for Fondens regning. (ii) I det omfang Fondens fundats, henholdsvis en udtrykkelig erklæring fra Fondens kapitalejere, i henhold til KAGB § 284 ikke afviger fra KAGB § 235, stk. 1, nr. 2, må Selskabet alene købe aktiver, som er defineret i KAGB § 231, stk. 1, nr. 1-5 og nr. 7, og stk. 3, eller ejerandele i an-dre ejendomsselskaber som defineret i KAGB § 238, som Ejeren i henhold til Fondens fundats må købe direkte på vegne af og for Fondens regning. (iii)I det omfang Fondens fundats, henholdsvis en udtryk-kelig erklæring fra Fondens kapitalejere, i henhold til KAGB § 284 ikke afviger fra KAGB § 235, stk. 2, nr. 1 og 2, må Selskabet alene købe et aktiv, hvis det pågældende aktiv er blevet behørigt værdiansat forud for købet.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af bestyrelsesformanden i forening med et andet bestyrelsesmedlem.

Ejerskab

Del af koncernen under PADK V1 ApS - 2 selskaber i alt

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. PADK V1 ApS øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. KEEP F ApS ejer 100% af
  3. Block GKL3 ApS CVR 36960477

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Anders Skovgaard Klingbeil ADM. DIR. siden 2023
Bestyrelse Peter Matzen Drachmann FORMAND siden 2020
Bestyrelse Albert Cornelis Tol BESTYRELSESMEDLEM siden 2022
Bestyrelse Anders Skovgaard Klingbeil BESTYRELSESMEDLEM siden 2023
Bestyrelse Trond Conrad BESTYRELSESMEDLEM siden 2025

Dertil 18 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere DE FORENEDE EJENDOMSSELSKABER A/S (selskab) STIFTERE 2015

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister DE FORENEDE EJENDOMSSELSKABER A/S (selskab)
Ejerregister De Forenede Ejendomsselskaber A/S (selskab)

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 81 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2015-2025, kroner94,4 mio.-9,5 mio.2015: -7.00020152016: 59.74220162017: 91020172018: 94.422.00020182019: 7.436.00020192020: 3.970.00020202021: 8.117.00020212022: -4.533.00020222023: -9.505.00020232024: -1.354.00020242025: 19.235.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2015-2025, kroner53,7 mio.2015: 73.00020152016: 132.74220162017: 133.65220172018: 34.641.00020182019: 42.027.00020192020: 45.847.00020202021: 53.664.00020212022: 43.912.00020222023: 33.251.00020232024: 29.197.00020242025: 45.932.0002025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2015-202510201520162017: 1201720182019202020212022202320242025: 02025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 363.100.000 kr (97,0 %)Øvrige omsætningsaktiver: 300.000 kr (0,1 %)Likvider: 10.882.000 kr (2,9 %)

Anlægsaktiver 363.100.000Øvrige omsætningsaktiver 300.000Likvider 10.882.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 45.932.000 kr (12,3 %)Hensatte forpligtelser: 30.645.000 kr (8,2 %)Langfristet gæld: 287.146.000 kr (76,7 %)Kortfristet gæld: 10.559.000 kr (2,8 %)

Egenkapital 45.932.000Hensatte forpligtelser 30.645.000Langfristet gæld 287.146.000Kortfristet gæld 10.559.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (64) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 5,1 % - højere end 61% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 3,3 % · n = 6.844 Højest
Årets resultat 19.235.000 kr - højere end 69% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 8.204.815 kr · n = 6.844 Højest
Soliditetsgrad 12,3 % - højere end 5% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 87,3 % · n = 6.845 Højest

Anslået værdi beregnet

45,9 mio. kr - 59,7 mio. kr

Beregnet med udgangspunkt i den bogførte egenkapital - for holding- og finansvirksomheder, og hvor der ikke er resultattal at regne på, kapitaliseres indtjening ikke. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (11 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 19.235.000 12.599.000 45.932.000 374.282.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 -1.354.000 12.014.000 29.197.000 357.941.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 -9.505.000 12.164.000 33.251.000 355.936.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 -4.533.000 11.079.000 43.912.000 369.070.000 XBRL
01.2021 - 12.2021 8.117.000 10.547.000 53.664.000 379.895.000 XBRL
01.2020 - 12.2020 3.970.000 11.199.000 45.847.000 369.461.000 XBRL
01.2019 - 12.2019 7.436.000 10.498.000 42.027.000 364.513.000 XBRL
07.2017 - 12.2018 94.422.000 11.833.000 34.641.000 355.108.000 XBRL
07.2016 - 06.2017 910 -36.700 133.652 193.972.329 XBRL
07.2015 - 06.2016 59.742 113.647 132.742 55.565.736 XBRL
06.2015 - 06.2015 -7.000 -7.000 73.000 80.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 13,1 mio. kr - 34,2 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 161 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1911 · 6 bygninger på grunden · 81 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
7.446 m²
Grundareal
4.054 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
94.000.000 kr
heraf grund 20.160.500 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

AC MEYERS VÆNGE, KØBENHAVN ApS Udlejning af erhvervsejendomme
ADVANTAGE Private Equity Holding ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
AMAGER STRANDVEJ 130 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
BIBLIOTEKSPARKEN A/S Udlejning af erhvervsejendomme
Block GKL1 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Block GKL2 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Blok C2 ApS Opførelse af bygninger
BMK 3 ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
BOSCH HOLDING ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
BYGGEFELT H, TEGLHOLMEN ApS Opførelse af bygninger