DSB EJENDOMSUDVIKLING A/S Aktiv

CVR 31631238 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætning 57,1 mio. kr 2025 Årets resultat 38,2 mio. kr 2025 Egenkapital 696,9 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~696,9 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 13 maj 2026

Se 6 selskaber på kortet →

VirksomhedsformAktieselskab
StatusAktiv
BibrancherVikarbureauers aktiviteter og anden personaleformidling (782000)
Startdato20.08.2008 (17 år)
AdresseTelegade 2, 2630
Aktive produktionsenheder1
Ansatte13 (13 årsværk) · maj 2026
Registreret kapital103.000.000 DKK
RevisorEY Godkendt Revisionspartnerselskab
Kontaktejendomme@dsb.dk · tlf. 70131415
Soliditetsgrad (seneste)90,0%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at forvalte, udvikle, og overdrage faste ejendomme på et forretningsmæssigt grundlag. Selskabet kan indskyde byggeretter i selskaber med begrænset hæftelse, når Selskabet deltager i ejendomsprojekter sammen med en eller flere private investorer. Selskabets ejerandel i sådanne selskaber kan ikke overstige 50%. Selskabet kan i forbindelse med sine aktiviteter erhverve ejendomme med tilknytning til Selskabets eller DSB SOVs ejendomme. Selskabet kan oprette selskaber i forbindelse med ejendomsprojekter.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af bestyrelsesformanden i forening med et bestyrelsesmedlem eller af bestyrelsesformanden i forening med en direktør eller af næstformanden i forening med en direktør.

Fusioner og spaltninger

Hvem der ellers var med. En virksomhed, der er fusioneret ind i en anden, står som ophørt - her står hvor den blev af.

Overtog ved fusion 10.03.2021

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

29.06.2026 Regnskab 2025 · Overskud 38,2 mio. kr.
07.04.2025 Regnskab 2024 · Overskud 13,4 mio. kr.
11.04.2024 Regnskab 2023 · Overskud 14,0 mio. kr.
11.05.2023 Regnskab 2022 · Overskud 35,5 mio. kr.
01.09.2022 Fratrådt Thomas Thellersen Børner · Bestyrelse · FORMAND
01.09.2022 Tiltrådt Lars Gøtke · Bestyrelse · NÆSTFORMAND
01.09.2022 Tiltrådt Mette Rosholm · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.09.2022 Tiltrådt Pernille Damm Nielsen · Bestyrelse · FORMAND
31.08.2022 Fratrådt Lars Gøtke · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.08.2022 Fratrådt Mette Rosholm · Bestyrelse · NÆSTFORMAND
02.05.2022 Regnskab 2021 · Overskud 77,1 mio. kr.
07.04.2021 Regnskab 2020 · Overskud 101,3 mio. kr.
Vis alle 60 begivenheder
10.03.2021 Fusion fusion (udgående)
10.03.2021 Fusion fusion (indgående)
25.08.2020 Tiltrådt Lars Gøtke · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
18.05.2020 Fratrådt Mogens Kornbo · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.04.2020 Tiltrådt Mogens Kornbo · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
06.03.2020 Regnskab 2019 · Overskud 28,2 mio. kr.
19.12.2019 Fratrådt Jes Transbøl · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.12.2019 Fratrådt Jes Transbøl · Direktion · ADM. DIR.
19.12.2019 Tiltrådt Søren Beck-Heede · Direktion · ADM. DIR.
08.10.2019 Tiltrådt Peter Mering · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
22.08.2019 Tiltrådt Jens Nyhus · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
22.08.2019 Tiltrådt Mette Rosholm · Bestyrelse · NÆSTFORMAND
21.08.2019 Fratrådt Mette Rosholm · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
11.04.2019 Regnskab 2018 · Overskud 21,0 mio. kr.
04.04.2018 Regnskab 2017 · Overskud 207,4 mio. kr.
16.03.2017 Regnskab 2016 · Overskud 139,3 mio. kr.
01.04.2016 Regnskab 2015 · Overskud 75,8 mio. kr.
31.03.2015 Regnskab 2014 · Overskud 108,6 mio. kr.
01.01.2015 Fratrådt Steen Ørnskov Schmidt · Direktion · ADM. DIR.
01.01.2015 Tiltrådt Jes Transbøl · Direktion · ADM. DIR.
22.12.2014 Fratrådt Stig Pastwa · Bestyrelse · FORMAND
22.12.2014 Tiltrådt Thomas Thellersen Børner · Bestyrelse · FORMAND
02.05.2014 Fratrådt Asra Mathai Stinus · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.05.2014 Tiltrådt Jes Transbøl · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
14.03.2014 Regnskab 2013 · Overskud 20.000 kr.
16.12.2013 Fratrådt Kim Munch Lendal · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
16.12.2013 Fratrådt Michael Richard Holm Gale · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
16.12.2013 Tiltrådt Asra Mathai Stinus · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
16.12.2013 Tiltrådt Mette Rosholm · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
14.08.2013 Fratrådt Jacob Kjær · Bestyrelse · FORMAND
14.08.2013 Tiltrådt Stig Pastwa · Bestyrelse · FORMAND
03.04.2013 Fratrådt Peder Nedergaard Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
13.03.2013 Tiltrådt Kim Munch Lendal · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
30.05.2012 Fratrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
30.05.2012 Tiltrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
13.10.2011 Fratrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB · Revision
13.10.2011 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
17.08.2011 Fratrådt Peter Christensen · Bestyrelse · FORMAND
17.08.2011 Tiltrådt Jacob Kjær · Bestyrelse · FORMAND
14.04.2011 Fratrådt Klaus Pedersen · Bestyrelse · FORMAND
14.04.2011 Tiltrådt Peter Christensen · Bestyrelse · FORMAND
15.11.2010 Fratrådt Bartal Mikal Kass · Bestyrelse · FORMAND
15.11.2010 Tiltrådt Klaus Pedersen · Bestyrelse · FORMAND
17.08.2010 Fratrådt Niels Anker Dam · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
17.08.2010 Tiltrådt Michael Richard Holm Gale · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.05.2010 Fratrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
31.05.2010 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB · Revision
26.03.2010 Fratrådt Søren Dam Hansen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM

Kun de 60 nyeste begivenheder vises.

Ejerskab

Del af koncernen under DSB - 17 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 7.019 ansatte i alt, opgjort for 3 af 18 selskaber

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med DSB EJENDOMSUDVIKLING A/S

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Søren Beck-Heede ADM. DIR. siden 2019
Bestyrelse Jens Nyhus BESTYRELSESMEDLEM siden 2019
Bestyrelse Peter Mering BESTYRELSESMEDLEM siden 2019
Bestyrelse Lars Gøtke NÆSTFORMAND siden 2022
Bestyrelse Pernille Damm Nielsen FORMAND siden 2022
Bestyrelse Mette Rosholm BESTYRELSESMEDLEM siden 2022

Dertil 22 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Artur Bugsgang STIFTERE 2008

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner207,4 mio.2014: 108.551.00020142015: 75.822.00020152016: 139.309.00020162017: 207.366.00020172018: 21.015.00020182019: 28.150.00020192020: 101.332.00020202021: 77.081.00020212022: 35.464.00020222023: 13.952.00020232024: 13.429.00020242025: 38.161.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner728 mio.2014: 652.151.00020142015: 727.972.00020152016: 667.281.00020162017: 684.647.00020172018: 365.662.00020182019: 393.812.00020192020: 652.144.00020202021: 682.318.00020212022: 684.812.00020222023: 636.797.00020232024: 644.743.00020242025: 696.885.0002025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2014-20251502014: 620142015: 620152016: 120162017: 120172018: 120182019: 420192020: 1120202021: 1020212022: 1020222023: 1420232024: 1520242025: 132025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 585.181.000 kr (75,6 %)Øvrige omsætningsaktiver: 189.104.000 kr (24,4 %)

Anlægsaktiver 585.181.000Øvrige omsætningsaktiver 189.104.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 696.885.000 kr (90,0 %)Hensatte forpligtelser: 12.011.000 kr (1,6 %)Langfristet gæld: 2.642.000 kr (0,3 %)Kortfristet gæld: 62.747.000 kr (8,1 %)

Egenkapital 696.885.000Hensatte forpligtelser 12.011.000Langfristet gæld 2.642.000Kortfristet gæld 62.747.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 4,9 % - højere end 69% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 38.161.000 kr - højere end 88% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 90,0 % - højere end 89% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

696,9 mio. kr - 696,9 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 99,4% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Høje-Taastrup: 99,0% af 2.856. I samme hovedbranche (68): 99,5% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (13 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 57.095.000 38.161.000 - 696.885.000 774.285.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 56.223.000 13.429.000 56.265.000 644.743.000 712.303.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 44.282.000 13.952.000 44.282.000 636.797.000 715.810.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 55.963.000 35.464.000 - 684.812.000 841.586.000 XBRL
01.2021 - 12.2021 41.019.000 77.081.000 - 682.318.000 773.820.000 XBRL
01.2020 - 12.2020 43.573.000 101.332.000 - 652.144.000 691.954.000 XBRL
01.2019 - 12.2019 40.855.000 28.150.000 - 393.812.000 477.357.000 XBRL
01.2018 - 12.2018 36.400.000 21.015.000 - 365.662.000 457.907.000 XBRL
01.2017 - 12.2017 33.937.000 207.366.000 - 684.647.000 819.568.000 XBRL
01.2016 - 12.2016 32.792.000 139.309.000 - 667.281.000 765.393.000 XBRL
01.2015 - 12.2015 35.257.000 75.822.000 112.708.000 727.972.000 786.384.000 XBRL
01.2014 - 12.2014 39.366.000 108.551.000 150.262.000 652.151.000 782.817.000 XBRL
01.2013 - 12.2013 48.361 15.282 - 1.143.600 1.267.728 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring · 13 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1987 · 7 bygninger på grunden · 25 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
32.284 m²
Grundareal
24.736 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
235.000.000 kr
heraf grund 23.128.200 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

BSD ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
Carsten Niebuhrs Gade 48 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Desiro-LINDT 2026 ApS Udlejning og leasing af andet materiel, udstyr og andre materielle aktiver, bortset fra til events
DSB Persontransport med regional- eller fjerntog
DSB EU Jernbanebyen 1 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
DSB EU Vingelodden P/S Udlejning af erhvervsejendomme
DSB Service & Retail A/S Detailhandel med kioskvarer
EC2025 ApS Udlejning og leasing af andet materiel, udstyr og andre materielle aktiver, bortset fra til events
Fladsågårdsvej 2 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Foreningen af jurister og økonomer i DSB Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.