VAT83 ApS Aktiv

CVR 31365732 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~65,5 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 37,5 mio. kr 2025 Egenkapital 168,3 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~168,3 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnApS KBUS 17 NR. 6408 indtil 08.04.2008
Startdato01.04.2008 (18 år)
AdresseSouthamptongade 4, 2150
Aktive produktionsenheder2
Registreret kapital150.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)36,2%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er - direkte eller indirekte via datterselskaber - at eje og drive ejendomme inden for kontorsegmentet samt anden virksomhed, der efter direktionens skøn står i forbindelse hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af 2 direktører i forening eller af den samlede direktion.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

08.06.2026 Regnskab 2025 · Overskud 37,5 mio. kr.
17.02.2026 Fratrådt Lasse Hein Zobel · Direktion · DIREKTØR
17.02.2026 Tiltrådt Thomas Ebbe Riise-Jakobsen · Direktion · DIREKTØR
15.09.2025 Fratrådt Stine Seneberg · Direktion · DIREKTØR
15.09.2025 Fratrådt Thomas Ebbe Riise-Jakobsen · Direktion · DIREKTØR
15.09.2025 Fratrådt Thomas Wenzell Gram-Olesen · Direktion · DIREKTØR
15.09.2025 Tiltrådt Elizabeth Abigail Keogh · Direktion · DIREKTØR
15.09.2025 Tiltrådt Lasse Hein Zobel · Direktion · DIREKTØR
06.05.2025 Regnskab 2024 · Overskud 4,8 mio. kr.
13.06.2024 Regnskab 2023 · Underskud 1,1 mio. kr.
19.09.2023 Fratrådt Henrik Skak Bender · Direktion · DIREKTØR
19.09.2023 Fratrådt Rune Højby Kock · Direktion · DIREKTØR
Vis alle 60 begivenheder
19.09.2023 Tiltrådt Thomas Wenzell Gram-Olesen · Direktion · DIREKTØR
19.09.2023 Tiltrådt Toke Sundenæs Clausen · Direktion · DIREKTØR
27.06.2023 Regnskab 2022 · Underskud 1,1 mio. kr.
01.08.2022 Fratrådt Bo Holse Rasmussen · Direktion · DIREKTØR
01.08.2022 Tiltrådt Stine Seneberg · Direktion · DIREKTØR
28.06.2022 Regnskab 2021 · Overskud 42,8 mio. kr.
03.01.2022 Fratrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
03.01.2022 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
13.04.2021 Regnskab 2020 · Overskud 75,9 mio. kr.
15.02.2021 Fratrådt Mikkel Bülow-Lehnsby · Direktion · DIREKTØR
15.02.2021 Fratrådt Rasmus Nørgaard · Direktion · DIREKTØR
15.02.2021 Tiltrådt Henrik Skak Bender · Direktion · DIREKTØR
15.02.2021 Tiltrådt Thomas Ebbe Riise-Jakobsen · Direktion · DIREKTØR
02.02.2021 Fratrådt Erik Bertil Rydström · Direktion · DIREKTØR
02.02.2021 Fratrådt Hans Rikard Henriksson · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.02.2021 Fratrådt Johan Anders Lundkvist · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.02.2021 Fratrådt Michael Visby Berthelsen · Bestyrelse · FORMAND
02.02.2021 Tiltrådt Bo Holse Rasmussen · Direktion · DIREKTØR
02.02.2021 Tiltrådt Mikkel Bülow-Lehnsby · Direktion · DIREKTØR
02.02.2021 Tiltrådt Rasmus Nørgaard · Direktion · DIREKTØR
02.02.2021 Tiltrådt Rune Højby Kock · Direktion · DIREKTØR
14.09.2020 Tiltrådt Michael Visby Berthelsen · Bestyrelse · FORMAND
27.08.2020 Fratrådt John Fredrik Jonsson · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
03.06.2020 Regnskab 2019 · Overskud 11,1 mio. kr.
29.05.2019 Regnskab 2018 · Overskud 15,0 mio. kr.
27.05.2018 Regnskab 2017 · Overskud 11,0 mio. kr.
21.06.2017 Fratrådt Per Johan Bergman · Bestyrelse · FORMAND
21.06.2017 Tiltrådt John Fredrik Jonsson · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.06.2017 Regnskab 2016 · Overskud 3,3 mio. kr.
23.05.2016 Regnskab 2015 · Underskud 4,0 mio. kr.
04.06.2015 Regnskab 2014 · Overskud 38,9 mio. kr.
29.05.2014 Regnskab 2013 · Overskud 16,8 mio. kr.
17.12.2013 Ejerandel Woods Office Vandtårnsvej ApS · 100%
17.12.2013 Fratrådt Jes Transbøl · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
17.12.2013 Fratrådt Kjeld Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
17.12.2013 Fratrådt Preben Carl Mullit · Bestyrelse · FORMAND
17.12.2013 Fratrådt Thomas Esben Khan · Direktion · ADM. DIR.
17.12.2013 Tiltrådt Erik Bertil Rydström · Direktion · DIREKTØR
17.12.2013 Tiltrådt Hans Rikard Henriksson · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
17.12.2013 Tiltrådt Johan Anders Lundkvist · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
17.12.2013 Tiltrådt Per Johan Bergman · Bestyrelse · FORMAND
15.05.2013 Regnskab 2012 · Underskud 41,8 mio. kr.
23.04.2013 Fratrådt Anders Lind Knudsen · Direktion · DIREKTØR
23.04.2013 Fratrådt Dan Ingemann Petersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
23.04.2013 Fratrådt John Løgager Weibull · Bestyrelse · NÆSTFORMAND
23.04.2013 Fratrådt Michael Ahm · Bestyrelse · FORMAND
23.04.2013 Tiltrådt Jes Transbøl · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
23.04.2013 Tiltrådt Kjeld Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM

Kun de 60 nyeste begivenheder vises.

Ejerskab

Del af koncernen under Epsilon K/S - 6 selskaber i alt

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. Epsilon K/S øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. Epsilon Woods ApS ejer 100% af
  3. Woods Office Vandtårnsvej ApS ejer 100% af
  4. VAT83 ApS CVR 31365732

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med VAT83 ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Toke Sundenæs Clausen DIREKTØR siden 2023
Direktion Elizabeth Abigail Keogh DIREKTØR siden 2025
Direktion Thomas Ebbe Riise-Jakobsen DIREKTØR siden 2026

Dertil 39 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere ApS KBUS 38 nr.3117 (selskab) STIFTERE 2008

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner75,9 mio.-4 mio.2014: 38.924.96020142015: -4.006.46020152016: 3.315.78920162017: 10.953.13120172018: 15.015.39720182019: 11.087.09420192020: 75.869.68120202021: 42.793.47520212022: -1.081.67820222023: -1.073.82620232024: 4.783.05320242025: 37.535.9032025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner190,5 mio.2014: 77.329.02820142015: 74.279.35520152016: 77.595.14420162017: 88.548.27520172018: 103.563.67220182019: 114.650.76620192020: 190.520.44620202021: 128.130.91220212022: 127.049.23420222023: 125.975.40820232024: 130.758.46120242025: 168.294.3642025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 444.289.289 kr (95,5 %)Øvrige omsætningsaktiver: 1.049.117 kr (0,2 %)Likvider: 19.945.055 kr (4,3 %)

Anlægsaktiver 444.289.289Øvrige omsætningsaktiver 1.049.117Likvider 19.945.055

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 168.294.364 kr (36,2 %)Hensatte forpligtelser: 27.669.716 kr (5,9 %)Langfristet gæld: 243.795.012 kr (52,4 %)Kortfristet gæld: 25.524.369 kr (5,5 %)

Egenkapital 168.294.364Hensatte forpligtelser 27.669.716Langfristet gæld 243.795.012Kortfristet gæld 25.524.369

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 8,1 % - højere end 85% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 37.535.903 kr - højere end 88% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 36,2 % - højere end 44% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

168,3 mio. kr - 168,3 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 98,0% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 96,3% af 49.991. I samme hovedbranche (68): 97,5% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (15 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 37.535.903 55.848.086 168.294.364 465.283.461 XBRL
01.2024 - 12.2024 4.783.053 10.415.302 130.758.461 422.019.271 XBRL
01.2023 - 12.2023 -1.073.826 5.535.403 125.975.408 452.668.403 XBRL
01.2022 - 12.2022 -1.081.678 3.794.848 127.049.234 452.141.641 XBRL
01.2021 - 12.2021 42.793.475 60.982.265 128.130.912 455.414.875 XBRL
01.2020 - 12.2020 75.869.681 14.374.221 190.520.446 459.974.067 XBRL
01.2019 - 12.2019 11.087.094 5.468.787 114.650.766 354.510.274 XBRL
01.2018 - 12.2018 15.015.397 3.944.397 103.563.672 339.848.602 XBRL
01.2017 - 12.2017 10.953.131 9.297.999 88.548.275 327.111.973 XBRL
01.2016 - 12.2016 3.315.789 10.229.760 77.595.144 309.474.381 XBRL
01.2015 - 12.2015 -4.006.460 - 74.279.355 274.599.804 XBRL
01.2014 - 12.2014 38.924.960 13.273.332 77.329.028 280.582.109 XBRL
01.2013 - 12.2013 16.842.000 - 38.403.000 234.344.000 XBRL
06.2012 - 12.2012 -41.793.000 - -69.793.000 201.679.000 XBRL
06.2011 - 05.2012 -55.654.000 - -28.000.000 241.034.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 55,2 mio. kr - 79,1 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 432 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Butik · opført 1943 · 2 bygninger på grunden · 231 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
4.645 m²
Grundareal
2.887 m²
Off. vurdering 2017, hele ejendommen
25.000.000 kr
heraf grund 15.506.900 kr
Energimærke
A
Kontor · opført 2001 · 3 bygninger på grunden
Erhvervsareal
15.517 m²
Grundareal
9.277 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
354.000.000 kr
heraf grund 68.708.300 kr
Energimærke
A
Kontor · opført 2009 · 3 bygninger på grunden · 16 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
27.434 m²
Grundareal
23.556 m²
Off. vurdering 2005, hele ejendommen
86.000.000 kr
heraf grund 19.144.900 kr
Energimærke
C

Enheder (2)

P-nrNavnBrancheAdresse
1014336695 VAT83 ApS Udlejning af erhvervsejendomme Kalvebod Brygge 43, 1560
1016739509 VAT83 Udlejning af erhvervsejendomme Vandtårnsvej 83A, 2860

Virksomheder på samme adresse · se adressen

AGC Biologics A/S Fremstilling af farmaceutiske præparater
Anguilla ApS Udlejning af erhvervsejendomme
ARROW GROUP ApS Forskning og eksperimentel udvikling inden for naturvidenskab og teknik
Cadeler A/S Sø- og kysttransport af gods
COMPASS GROUP DANMARK A/S Catering på kontrakt og andre restaurationsaktiviteter
HUA A/S Køb og salg af egen fast ejendom
KONSOLIDATOR A/S Anden udgivelse af software
MRBE Network Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
POINTWORK A/S Computerkonsulentbistand og forvaltning af computerfaciliteter
Pointwork Employee Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber