FORE Skan ApS Aktiv

CVR 28669518 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~1,2 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 6,6 mio. kr 2025 Egenkapital 32,2 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~32,2 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
BibrancherAnden udlejning af boliger (682030)
Tidligere navnLOCATION SKAN ApS indtil 30.03.2021
Startdato08.11.2006 (19 år)
AdresseKalvebod Brygge 39, 1560
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital175.661 DKK
RevisorEY Godkendt Revisionspartnerselskab
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)46,6%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at eje, udleje, administrere og sælge ejendommene, ejerlejlighed nr. 24, 35-36, 41, 43, 46-52, 54, 56 og 58, matr.nr. 967, Østervold Kvarter, København, beliggende Amerika Plads 24E, st., 2100 København Ø m fl., og ejerlejlighed nr. 13, 21, 38, 47-49, 57, 59, 67, 80, 82, matr.nr. lgx, Kgs. Lyngby By, Kgs. Lyngby, beliggende Dronningens Vænge 7, st. tv., 2800 Kgs. Lyngby m.fl., og dertil hørende parkeringspladser, samt al hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af bestyrelsens formand i forening med et bestyrelsesmedlem eller en direktør, af et bestyrelsesmedlem i forening med en direktør eller af den samlede bestyrelse.

Fusioner og spaltninger

Hvem der ellers var med. En virksomhed, der er fusioneret ind i en anden, står som ophørt - her står hvor den blev af.

Overtog ved fusion 02.12.2013

Ejerskab

Del af koncernen under FORE Skan Holding ApS - 1 selskab i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Thomas Esben Khan DIREKTØR siden 2021
Bestyrelse Christian Michelsen Bak Hoffmeyer BESTYRELSESMEDLEM siden 2021
Bestyrelse Sune Edinger Gram BESTYRELSESMEDLEM siden 2021
Bestyrelse Kim Erik Ginnerup BESTYRELSESMEDLEM siden 2021
Bestyrelse Martin Laub BESTYRELSESMEDLEM siden 2021
Bestyrelse Rasmus Forup Helmich BESTYRELSESMEDLEM siden 2021
Bestyrelse Helene Vangsted Hoffmann BESTYRELSESMEDLEM siden 2021

Dertil 36 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere CVI Global Value Fund Luxembourg Master S.á.r.l. STIFTERE 2006

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister AEVS CpH Residential AB
Ejerregister Alma Scandium ApS (selskab)

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 326 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner27,5 mio.-129,9k2014: 17.602.00020142015: 26.208.00020152016: 27.547.71520162017: 14.240.63820172018: 9.387.94220182019: 5.855.08120192020: 8.141.62820202021: 12.134.38420212022: 858.86020222023: 9.116.79520232024: -129.91620242025: 6.639.2902025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner139,9 mio.2014: 139.916.00020142015: 72.882.00020152016: 70.854.95220162017: 85.095.59020172018: 73.483.53220182019: 66.838.61420192020: 65.480.24220202021: 32.739.67920212022: 28.098.53920222023: 37.215.33320232024: 32.085.41720242025: 32.224.7072025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 68.200.000 kr (98,6 %)Øvrige omsætningsaktiver: 577.022 kr (0,8 %)Likvider: 392.846 kr (0,6 %)

Anlægsaktiver 68.200.000Øvrige omsætningsaktiver 577.022Likvider 392.846

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 32.224.707 kr (46,6 %)Hensatte forpligtelser: 6.800.445 kr (9,8 %)Langfristet gæld: 28.776.872 kr (41,6 %)Kortfristet gæld: 1.367.844 kr (2,0 %)

Egenkapital 32.224.707Hensatte forpligtelser 6.800.445Langfristet gæld 28.776.872Kortfristet gæld 1.367.844

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 9,6 % - højere end 90% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat 6.639.290 kr - højere end 96% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 46,6 % - højere end 63% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

32,2 mio. kr - 32,2 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (15 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 6.639.290 761.876 32.224.707 69.169.868 XBRL
01.2024 - 12.2024 -129.916 1.518.751 32.085.417 76.495.564 XBRL
01.2023 - 12.2023 9.116.795 5.330.036 37.215.333 94.179.133 XBRL
01.2022 - 12.2022 858.860 1.079.106 28.098.539 85.991.704 XBRL
01.2021 - 12.2021 12.134.384 5.350.900 32.739.679 91.259.938 XBRL
01.2020 - 12.2020 8.141.628 7.693.569 65.480.242 116.320.797 XBRL
01.2019 - 12.2019 5.855.081 4.015.057 66.838.614 138.443.746 XBRL
01.2018 - 12.2018 9.387.942 13.077.854 73.483.532 148.538.842 XBRL
01.2017 - 12.2017 14.240.638 19.162.063 85.095.590 207.872.139 XBRL
01.2016 - 12.2016 27.547.715 18.424.949 70.854.952 241.859.880 XBRL
01.2015 - 12.2015 26.208.000 35.304.000 72.882.000 231.766.000 XBRL
01.2014 - 12.2014 17.602.000 30.037.000 139.916.000 370.243.000 XBRL
06.2013 - 12.2013 45.424.000 42.780.000 122.314.000 532.899.000 XBRL
06.2012 - 05.2013 -11.994.000 -4.113.000 11.572.000 452.175.000 XBRL
06.2011 - 05.2012 -9.004 -4.540.000 23.385 90.385.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 928.355 kr - 2 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 2.749 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1999 · 326 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
8.659 m²
Grundareal
5.115 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
174.000.000 kr
heraf grund 34.526.300 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

123 A/B Bellevue I Udlejning af private andelsboliger
411 Restejendom Ejgårdshus I/S Anden udlejning af boliger
801 Lyngby Hovedgade 57 Udlejning af erhvervsejendomme
802 Lyngby Hovedgade 57, v/Hans Christoffersen Udlejning af erhvervsejendomme
A/B Bondehøj Udlejning af private andelsboliger
A/B Christianslund I Udlejning af private andelsboliger
A/B LYKKESHOLMS ALLE 3 B Udlejning af private andelsboliger
A/B Mariebakken Udlejning af private andelsboliger
A/B MARIENDALSVEJ 54 Udlejning af private andelsboliger
A/B Peder Skrams Gård Udlejning af private andelsboliger