EXPECT ADMINISTRATION ApS Aktiv

CVR 12849281 · Administration af fast ejendom på kontraktbasis (683210)

Årets resultat 1,2 mio. kr 2025 Egenkapital 18,7 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~18,7 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 2 maj 2026

Se 5 selskaber på kortet →

VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnADR NR. 1299 ApS indtil 12.06.1996
Startdato01.01.1989 (37 år)
AdresseFløjstrupvej 6, 8340
Aktive produktionsenheder1
Ansatte2 (0,8 årsværk) · maj 2026
Registreret kapital250.000 DKK
RevisorBeierholm Godkendt Revisionspartnerselskab
Kontaktjorgen@lokdam.dk · tlf. 29994446
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)60,4%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at besidde og udleje fast ejendom samt at foretage al dermed forbundet virksomhed

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør

Ejerskab

Moderselskab i en koncern med 5 selskaber under sig · 6 ansatte i alt, opgjort for 3 af 6 selskaber

Ejere

Jørgen Lokdam 66,67-80% · bestemmende · andel siden 2024 Lone Abrahamsen 20-24,99% · andel siden 2024
EXPECT ADMINISTRATION ApS CVR 12849281

Ejerandele i andre selskaber

DAHLSTRUPHUSE ApS 100% · bestemmende · andel siden 2008 ~950.000 kr. EXPECT INVEST ApS 100% · bestemmende · 2 ansatte · andel siden 2021 ~7,0 mio. kr. EXPECT UDVIKLING ApS 100% · bestemmende · 2 ansatte · andel siden 2013 ~3,0 mio. kr. JL 2011 ApS 100% · bestemmende · andel siden 2014 ~3,2 mio. kr.

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 86,67% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Jørgen Lokdam DIREKTØR siden 1989
Direktion Lone Abrahamsen DIREKTØR siden 2010

Dertil 8 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere PG EJENDOMME HOLDING I ApS (selskab) STIFTERE 1989
Stiftere PG EJENDOMME HOLDING II ApS (selskab) STIFTERE 1989

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner3,2 mio.-1,1 mio.2014: -223.63520142015: -1.067.18420152016: 392.86620162017: 1.285.14120172018: 1.943.33220182019: 1.391.85020192020: 1.934.33220202021: 3.179.83620212022: 280.15620222023: 1.467.79920232024: -414.27420242025: 1.218.9822025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner18,7 mio.2014: 5.771.12720142015: 4.703.94320152016: 5.096.80920162017: 6.381.95120172018: 8.325.28320182019: 9.717.13320192020: 11.651.46420202021: 14.831.30020212022: 15.111.45620222023: 16.479.25620232024: 17.624.22020242025: 18.743.2022025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2014-202510201420152016: 120162017: 120172018: 120182019: 120192020: 120202021: 120212022: 120222023: 120232024: 120242025: 12025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 18.846.484 kr (60,7 %)Øvrige omsætningsaktiver: 12.182.584 kr (39,3 %)Likvider: 8.717 kr (0,0 %)

Anlægsaktiver 18.846.484Øvrige omsætningsaktiver 12.182.584Likvider 8.717

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 18.743.202 kr (60,4 %)Langfristet gæld: 3.459.305 kr (11,1 %)Kortfristet gæld: 8.835.278 kr (28,5 %)

Egenkapital 18.743.202Langfristet gæld 3.459.305Kortfristet gæld 8.835.278

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 3,9 % - højere end 69% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat 1.218.982 kr - højere end 71% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 60,4 % - højere end 75% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

18,7 mio. kr - 18,7 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (14 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 1.218.982 -121.263 18.743.202 31.037.785 XBRL
01.2024 - 12.2024 -414.274 73.615 17.624.220 25.016.921 XBRL
01.2023 - 12.2023 1.467.799 671.159 16.479.256 23.945.426 XBRL
01.2022 - 12.2022 280.156 410.409 15.111.456 24.409.643 XBRL
01.2021 - 12.2021 3.179.836 1.336.746 14.831.300 26.603.942 XBRL
01.2020 - 12.2020 1.934.332 696.502 11.651.464 24.474.976 XBRL
01.2019 - 12.2019 1.391.850 -90.862 9.717.133 22.797.356 XBRL
01.2018 - 12.2018 1.943.332 506.711 8.325.283 22.669.861 XBRL
01.2017 - 12.2017 1.285.141 367.903 6.381.951 18.424.116 XBRL
01.2016 - 12.2016 392.866 351.826 5.096.809 19.071.040 XBRL
01.2015 - 12.2015 -1.067.184 -733.735 4.703.943 18.482.311 XBRL
01.2014 - 12.2014 -223.635 552.371 5.771.127 26.521.199 XBRL
01.2013 - 12.2013 -995.972 232.257 3.294.762 23.103.816 XBRL
01.2012 - 12.2012 -2.934.727 -69.910 4.439.965 21.962.678 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 1 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Fløjstrupvej 6, 8340 Malling Hjemsted
Enfamiliehus · opført 1929 · 2 bygninger på grunden
Boligareal
177 m²
Grundareal
1.293 m²
Off. vurdering 2022, hele ejendommen
4.825.000 kr
heraf grund 2.398.000 kr
Energimærke
C

Virksomheder på samme adresse · se adressen

DAHLSTRUPHUSE ApS Anden udlejning af boliger
Ejerforeningen Sallinggade 8C+D Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
EXPECT INVEST ApS Anden udlejning af boliger
Expect skov ApS Dyrkning af træer og andre skovbrugsaktiviteter
EXPECT UDVIKLING ApS Bogføring og revision; skatterådgivning
JL 2011 ApS Anden udlejning af boliger
Juridisk rådgiver Jørgen Lokdam Juridiske aktiviteter