# Zahnsgade 29, 6000 Kolding

Villalejlighed. 223 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 198 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/zahnsgade-29-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/zahnsgade-29-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/zahnsgade-29-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49145/9.46786)
- [Solgte priser på Zahnsgade](https://grundviden.dk/vej/zahnsgade-6000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (15.285 kr/m²).
- Boligens eget areal: 70 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.225.000 kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- Prisen er sat ned 9. september 2026.
- Mægler: RealMæglerne Boligbutikken Kolding ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/702-0579-zahnsgade-29-st)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. september 2023, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2023).
- 1.: solgt 16. april 2019, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 16. april 2019).
- 1.: solgt 1. juli 2014, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2014).
- st.: solgt 4. oktober 2013, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2013).
- st.: solgt 12. november 2009, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 12. november 2009).
- 1.: solgt 21. august 2009, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 21. august 2009).
- 2.: solgt 21. maj 2009, solgt for 840.000 kr, anden overdragelse (aftalt 21. maj 2009).
- st.: solgt 1. juni 2006, solgt for 725.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 21. december 2005, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 2005).
- st.: solgt 1. november 1994, solgt for 305.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 223 m².
- Bygningsareal 219 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 596o.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 198 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 76 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=zahnsgade-29-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.49145/9.46786)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,2 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Konsul Graus Gade-området**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/zahnsgade-29-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/zahnsgade-29-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49145/9.46786)
- [Solgte priser på Zahnsgade](https://grundviden.dk/vej/zahnsgade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.