# Zahnsgade 17, 6000 Kolding

Villalejlighed. 213 m² bolig, opført 1900, 185 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/zahnsgade-17-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/zahnsgade-17-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/zahnsgade-17-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49078/9.46735)
- [Solgte priser på Zahnsgade](https://grundviden.dk/vej/zahnsgade-6000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 12. september 2023, solgt for 890.000 kr, fri handel (aftalt 12. september 2023).
- st.: solgt 1. februar 2020, solgt for 800.000 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 24. maj 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2019).
- 1.: solgt 24. november 2009, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 24. november 2009).
- 2.: solgt 24. maj 2002, solgt for 545.000 kr, fri handel (aftalt 24. maj 2002).
- 2.: solgt 1. juni 1996, solgt for 440.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. marts 1994, solgt for 293.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. februar 1992, solgt for 340.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 213 m².
- Bygningsareal 213 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 555ø.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 185 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 84 m væk, på [Engstien 1](https://grundviden.dk/adresse/engstien-1-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=zahnsgade-17-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.49078/9.46735)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,1 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vesterbrogade-området**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/zahnsgade-17-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/zahnsgade-17-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49078/9.46735)
- [Solgte priser på Zahnsgade](https://grundviden.dk/vej/zahnsgade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.