# Zahnsgade 13, 6000 Kolding

Villalejlighed. 201 m² bolig, opført 1890, 227 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/zahnsgade-13-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/zahnsgade-13-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/zahnsgade-13-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49064/9.46723)
- [Solgte priser på Zahnsgade](https://grundviden.dk/vej/zahnsgade-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 1. april 2026 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 12 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2026, solgt for 600.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 5. november 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2024).
- solgt 1. marts 2021, solgt for 500.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 9. december 2014, solgt for 507.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 2014).
- solgt 23. februar 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2012).
- solgt 1. januar 2009, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 10. november 2003, solgt for 762.000 kr, fri handel.
- solgt 2. december 2002, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 2. december 2002).
- solgt 2. december 2002, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2002).
- solgt 25. oktober 2001, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2001).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 201 m².
- Bygningsareal 144 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 636.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 227 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 83 m væk, på [Engstien 1](https://grundviden.dk/adresse/engstien-1-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=zahnsgade-13-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.49064/9.46723)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,3 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vesterbrogade-området**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/zahnsgade-13-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/zahnsgade-13-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49064/9.46723)
- [Solgte priser på Zahnsgade](https://grundviden.dk/vej/zahnsgade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.