# Yttrupvej 9, 7870 Roslev Landejendom. 273 m² bolig, opført 1889, 239.720 m² grund, Skive Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/yttrupvej-9-7870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/yttrupvej-9-7870?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/yttrupvej-9-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71840/9.00580) - [Solgte priser på Yttrupvej](https://grundviden.dk/vej/yttrupvej-7870?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 846.000 kr, grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. august 2026. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 13. februar 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2026). - solgt 10. januar 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (9,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 10. januar 2022). - solgt 30. juni 2004, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel. - solgt 31. december 1977, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 273 m² bolig, 239.720 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1889, om-/tilbygget 1998. - 1. sal: 83 m². - Stueplan: 190 m². - Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 190 m² i stueplan + 83 m² på 1. sal (under taget) = 273 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med. - Huset: 190 m² bebygget. - Anden bygning: 673 m², bygget 2002; Anden bygning: 625 m², bygget 1991; Ukendt: 526 m², bygget 1975; Anden bygning: 480 m², bygget 1980; Ukendt: 465 m², bygget 1991; Anden bygning: 352 m², bygget 1979; Anden bygning: 330 m², bygget 1936; Anden bygning: 73 m², bygget 1981. Kortet viser fire mindre bygninger mere (746 m² og 213 m² og 121 m² og 55 m²), BBR anden bygning 1.883 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 234.123 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=yttrupvej-9-7870&lradon=1&src=address-md#11/56.7184/9.0058) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Roslev Skole (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=yttrupvej-9-7870 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/yttrupvej-9-7870?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/yttrupvej-9-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71840/9.00580) - [Solgte priser på Yttrupvej](https://grundviden.dk/vej/yttrupvej-7870?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.