# Yrsavej 9, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 749 m² bolig, opført 1885, 347 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/yrsavej-9-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/yrsavej-9-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/yrsavej-9-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68334/12.53161)
- [Solgte priser på Yrsavej](https://grundviden.dk/vej/yrsavej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. juli 2026, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 29. oktober 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2025).
- 3. th: solgt 28. oktober 2025, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2025).
- 3. tv: solgt 26. november 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2024).
- 4. th: solgt 30. oktober 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2024).
- 1. th: solgt 28. februar 2024, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2024).
- 1. tv: solgt 26. juni 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2023).
- 3. th: solgt 1. maj 2023, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 20. september 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2022).
- st. th: solgt 24. marts 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2021).
- 50 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 749 m².
- Bygningsareal 665 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1885.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11dx.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 347 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Rolfs Plads 1](https://grundviden.dk/adresse/rolfs-plads-1-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=yrsavej-9-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68334/12.53161)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=yrsavej-9-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68334/12.53161)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 440 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=yrsavej-9-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68334/12.53161)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/yrsavej-9-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/yrsavej-9-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68334/12.53161)
- [Solgte priser på Yrsavej](https://grundviden.dk/vej/yrsavej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.