Yrsavej 6, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 380am
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 240 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 178 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 62 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1000 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 50.694 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 600 m² | 637 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 208 m · Roskilde Gymnasium
V1 214 m · Roskilde Gymnasium
V2 224 m · Roskilde Gymnasium
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Absalons Skole | 497 m | 7,2 | 628 |
| Sct. Jørgens Skole | 1,1 km | 7,6 | 551 |
| Klostermarksskolen | 1,3 km | 9,3 | 692 |
| Hedegårdenes Skole | 1,5 km | 7,7 | 408 |
| Tjørnegårdskolen | 1,9 km | 7,6 | 431 |
| Skt. Josefs Skole | 393 m | 8,3 | 1007 |
| Roskilde private Realskole | 438 m | 9,0 | 355 |
| Roskilde Private Skole | 1,2 km | 9,6 | 99 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 18,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 356 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (160 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (32 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sankt Hans Gade, ca. 3.062 biler/døgn (2025), 258 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 321 m, dagligvarer 365 m, hospital 590 m, institution 439 m, ladestander (elbil) 513 m, læge 454 m, legeplads 348 m, motorvejsafkørsel 2244 m, natteliv 299 m, park 176 m, station 863 m.
Nærmeste vindmølle: 2922 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).