Grundviden

Ejendomsrapport

Yrsavej 5, 4654 Faxe Ladeplads · Faxe Kommune · matr. 156z

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.015 m²

Boligareal (BBR)

135 m²

Rest-byggeret (v0)

170 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	305 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	135 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	170 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.868 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.015 m²	840 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4654 Faxe Ladeplads

202615.547 kr/m² (+13%)

202513.757 kr/m² (+7%)

202412.848 kr/m² (+6%)

202312.083 kr/m² (-5%)

202212.712 kr/m² (+3%)

202112.377 kr/m² (+6%)

202011.650 kr/m² (+23%)

20199.464 kr/m² (-9%)

201810.421 kr/m² (+15%)

20179.036 kr/m² (-13%)

201610.350 kr/m² (+31%)

20157.917 kr/m² (+14%)

20146.929 kr/m² (-15%)

20138.130 kr/m² (+8%)

20127.532 kr/m² (-22%)

20119.654 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 91 m · Fakse Ladeplads Gasværk

V2 118 m · Fakse Ladeplads Gasværk

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
5-Kløverskolerne, Hylleholt Skole	162 m	7,1	257
5-Kløverskolerne, Rolloskolen	3,8 km	5,9	332
Spjellerup Friskole	7,5 km	8,4	173
5-Kløverskolerne, Møllevangskolen	7,8 km	6,6	248
5-Kløverskolerne, Karise Skole	9,6 km	6,5	231

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (179 m), fredskov (169 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Faxevej, ca. 1.819 biler/døgn (2024), 98 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3646 m, dagligvarer 793 m, hospital 25628 m, institution 432 m, læge 4493 m, legeplads 498 m, motorvejsafkørsel 11063 m, natteliv 4459 m, park 197 m, station 756 m.

Nærmeste vindmølle: 4730 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).