Grundviden

Ejendomsrapport

Yrsavej 39, 8920 Randers NV · Randers Kommune · matr. 107ak

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

788 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

116 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	236 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	120 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	116 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2007): 1.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
2007	Almindelig fri handel	600.000 kr
1985	Almindelig fri handel	542.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.310 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	788 m²	811 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8920 Randers NV

202612.540 kr/m² (+6%)

202511.804 kr/m² (+13%)

202410.473 kr/m² (-4%)

202310.870 kr/m² (+5%)

202210.308 kr/m² (-12%)

202111.776 kr/m² (+10%)

202010.732 kr/m² (0%)

201910.738 kr/m² (+5%)

201810.211 kr/m² (+4%)

20179.797 kr/m² (+14%)

20168.621 kr/m² (-7%)

20159.234 kr/m² (+4%)

20148.861 kr/m² (0%)

20138.844 kr/m² (+4%)

20128.512 kr/m² (-6%)

20119.091 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestervangsskolen	504 m	6,5	887
Hobrovejens Skole	1,2 km	5,6	473
C. la Cours Skole	1,3 km	8,6	415
Nørrevangsskolen og UNX-Ung Nord10	1,5 km	6,1	503
Forberedelsesskolen	1,6 km	9,0	324

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 203 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvejen i Randers, ca. 8.283 biler/døgn (2026), 126 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 394 m, dagligvarer 96162 m, hospital 135948 m, institution 96566 m, læge 96543 m, legeplads 96124 m, motorvejsafkørsel 121216 m, natteliv 101281 m, park 102562 m, station 111292 m.

Nærmeste vindmølle: 5255 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).