Grundviden

Ejendomsrapport

Yrsavej 33, 8920 Randers NV · Randers Kommune · matr. 107ag

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

788 m²

Boligareal (BBR)

154 m²

Rest-byggeret (v0)

82 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	236 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	154 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	82 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	788 m²	814 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8920 Randers NV

20267.778 kr/m² (+12%)

20256.949 kr/m² (-3%)

20247.143 kr/m² (-2%)

20237.292 kr/m² (-7%)

20227.830 kr/m² (-3%)

20218.051 kr/m² (+6%)

20207.620 kr/m² (+2%)

20197.444 kr/m² (-9%)

20188.172 kr/m² (+10%)

20177.440 kr/m² (+6%)

20167.000 kr/m² (+8%)

20156.472 kr/m² (-4%)

20146.724 kr/m² (+9%)

20136.148 kr/m² (-11%)

20126.946 kr/m² (-7%)

20117.500 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestervangsskolen	450 m	6,5	887
Hobrovejens Skole	1,2 km	5,6	473
C. la Cours Skole	1,3 km	8,6	415
Nørrevangsskolen og UNX-Ung Nord10	1,5 km	6,1	503
Forberedelsesskolen	1,6 km	9,0	324

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 149 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvejen i Randers, ca. 8.283 biler/døgn (2026), 80 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 401 m, dagligvarer 96153 m, hospital 135943 m, institution 96557 m, læge 96534 m, legeplads 96114 m, motorvejsafkørsel 121215 m, natteliv 101281 m, park 102562 m, station 111274 m.

Nærmeste vindmølle: 5254 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).