Yrsavej 30, 8230 Åbyhøj · Aarhus Kommune · matr. 17dz
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 83 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 156 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -73 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2026): 3.205.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 3.205.000 kr |
| 2024 | Almindelig fri handel | 3.315.000 kr |
| 2022 | Almindelig fri handel | 2.650.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 3.050.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 2.505.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 1.800.000 kr |
| 2013 | Almindelig fri handel | 1.100.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Åby Skole | 571 m | 7,8 | 810 |
| Læssøesgades Skole | 1,2 km | 6,3 | 343 |
| Gammelgaardsskolen | 1,2 km | 7,7 | 1002 |
| Møllevangskolen | 1,5 km | 7,0 | 454 |
| Frederiksbjerg Skole | 1,8 km | 8,2 | 813 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 4,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 132 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Valhalvej, ca. 1.239 biler/døgn (2025), 95 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 351 m, dagligvarer 67435 m, hospital 108262 m, institution 67684 m, læge 67676 m, legeplads 67195 m, motorvejsafkørsel 95530 m, natteliv 72704 m, park 74265 m, station 77974 m.
Nærmeste vindmølle: 10783 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).