Grundviden

Ejendomsrapport

Yrsavej 3, 7800 Skive · Skive Kommune · matr. 15ax

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

755 m²

Boligareal (BBR)

163 m²

Rest-byggeret (v0)

64 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	227 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	163 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	64 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2021): 1.925.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.925.000 kr
2018	Almindelig fri handel	700.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.881 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	755 m²	886 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7800 Skive

20269.229 kr/m² (-8%)

202510.000 kr/m² (+14%)

20248.789 kr/m² (+2%)

20238.591 kr/m² (-4%)

20228.911 kr/m² (0%)

20218.935 kr/m² (+7%)

20208.378 kr/m² (+1%)

20198.301 kr/m² (+5%)

20187.885 kr/m² (+4%)

20177.566 kr/m² (-2%)

20167.746 kr/m² (0%)

20157.763 kr/m² (+4%)

20147.500 kr/m² (-5%)

20137.866 kr/m² (+2%)

20127.694 kr/m² (-8%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Resen Skole	1,6 km	7,8	544
Skivehus Skole	2,1 km	6,8	474
Aakjærskolen	2,3 km	7,4	265
10. Klasse Center Skive	3,4 km	5,1	100
Brårup Skole	4,1 km	7,5	663

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 654 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (238 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Margretevej, ca. 235 biler/døgn (2018), 106 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1650 m, dagligvarer 153800 m, hospital 194588 m, institution 154093 m, ladestander (elbil) 1469 m, læge 154081 m, legeplads 153612 m, motorvejsafkørsel 181034 m, natteliv 158983 m, park 160528 m, station 164295 m.

Nærmeste vindmølle: 2323 m væk (1750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).