Grundviden

Ejendomsrapport

Yrsavej 20, 8920 Randers NV · Randers Kommune · matr. 107z

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

891 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

168 m²

Seneste salg

2,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	356 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	188 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	168 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2026): 1.995.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.995.000 kr
1982	Almindelig fri handel	300.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	2,0 mio	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	13.854 kr	13.694 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	891 m²	815 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8920 Randers NV

202612.540 kr/m² (+6%)

202511.804 kr/m² (+13%)

202410.473 kr/m² (-4%)

202310.870 kr/m² (+5%)

202210.308 kr/m² (-12%)

202111.776 kr/m² (+10%)

202010.732 kr/m² (0%)

201910.738 kr/m² (+5%)

201810.211 kr/m² (+4%)

20179.797 kr/m² (+14%)

20168.621 kr/m² (-7%)

20159.234 kr/m² (+4%)

20148.861 kr/m² (0%)

20138.844 kr/m² (+4%)

20128.512 kr/m² (-6%)

20119.091 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestervangsskolen	385 m	6,5	887
Hobrovejens Skole	1,1 km	5,6	473
C. la Cours Skole	1,2 km	8,6	415
Forberedelsesskolen	1,5 km	9,0	324
Nørrevangsskolen og UNX-Ung Nord10	1,5 km	6,1	503

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 79 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvejen i Randers, ca. 8.283 biler/døgn (2026), 84 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 450 m, dagligvarer 96111 m, hospital 135907 m, institution 96514 m, læge 96492 m, legeplads 96072 m, motorvejsafkørsel 121182 m, natteliv 101250 m, park 102531 m, station 111220 m.

Nærmeste vindmølle: 5220 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).