Yrsavej 13, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 11iæ
Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 388 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 670 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -282 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2004): 7.260.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 21 m · Smede- og maskinværksted m.fl., Rolfs Plads 1, 2A-B, 4A-B og 6, Frederiksberg
V2 42 m · Smede- og maskinværksted m.fl., Rolfs Plads 1, 2A-B, 4A-B og 6, Frederiksberg
V2 71 m · Smede- og maskinværksted m.fl., Rolfs Plads 1, 2A-B, 4A-B og 6, Frederiksberg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen på Nyelandsvej | 116 m | 8,4 | 857 |
| Skolen på Grundtvigsvej | 757 m | 8,4 | 614 |
| Skolen på La Cours Vej | 854 m | 8,7 | 742 |
| Skolen på Duevej | 881 m | 8,3 | 864 |
| Ny Hollænderskolen | 931 m | 8,5 | 757 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 11,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 34 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nyelandsvej, ca. 6.088 biler/døgn (2026), 135 m væk.
Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 197 m, hospital 560 m, institution 278 m, læge 346 m, legeplads 164 m, motorvejsafkørsel 4022 m, natteliv 226 m, park 70 m, station 269 m.
Nærmeste vindmølle: 5388 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).