# Yrsavej 11, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 628 m² bolig, opført 1885, 288 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/yrsavej-11-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/yrsavej-11-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/yrsavej-11-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68345/12.53170)
- [Solgte priser på Yrsavej](https://grundviden.dk/vej/yrsavej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 25. februar 2026, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2026).
- 3. tv: solgt 3. november 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2025).
- st. tv: solgt 24. juli 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2024).
- 3. th: solgt 13. juni 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2023).
- 3. tv: solgt 31. august 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2020).
- 3. th: solgt 15. august 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 9. november 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2018).
- 4. tv: solgt 23. september 2017, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. september 2017).
- st. tv: solgt 25. januar 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2017).
- 5. tv: solgt 20. september 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2016).
- 52 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 628 m².
- Bygningsareal 540 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1885.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11dy.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 288 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=yrsavej-11-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68345/12.5317)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 18 m væk, på [Rolfs Plads 1](https://grundviden.dk/adresse/rolfs-plads-1-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=yrsavej-11-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68345/12.5317)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=yrsavej-11-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68345/12.5317)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 440 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=yrsavej-11-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68345/12.5317)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/yrsavej-11-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/yrsavej-11-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68345/12.53170)
- [Solgte priser på Yrsavej](https://grundviden.dk/vej/yrsavej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.