# Ydunsvej 51, 7000 Fredericia

Etageejendom. 2.371 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1957, 2.762 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-51-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-51-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-51-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57732/9.76337)
- [Solgte priser på Ydunsvej](https://grundviden.dk/vej/ydunsvej-7000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 10. januar 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2025).
- 2. th: solgt 29. februar 2024, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 29. februar 2024).
- 1. th: solgt 5. september 2022, solgt for 851.900 kr, fri handel (aftalt 5. september 2022).
- 2. tv: solgt 8. oktober 2019, solgt for 953.000 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2019).
- 2. tv: solgt 26. maj 2017, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2017).
- 2. th: solgt 10. maj 2017, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 10. maj 2017).
- 2. tv: solgt 10. maj 2012, solgt for 442.500 kr, fri handel (aftalt 10. maj 2012).
- 1. tv: solgt 6. marts 2008, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 6. marts 2008).
- 2. th: solgt 31. december 2003, solgt for 250.750 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. maj 2001, solgt for 642.492 kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.371 m² (31 boliger).
- Bygningsareal 1.576 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 31 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4f.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.762 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179721_DRAFT_1158443363932.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ydunsvej-51-7000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.57732/9.76337)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 19,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område ved Ydunsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179721_DRAFT_1158443363932.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-51-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-51-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57732/9.76337)
- [Solgte priser på Ydunsvej](https://grundviden.dk/vej/ydunsvej-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.