# Ydunsvej 34, 7000 Fredericia

Etageejendom. 1.392 m² bolig, opført 1960, 1.992 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-34-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-34-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-34-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57657/9.76380)
- [Solgte priser på Ydunsvej](https://grundviden.dk/vej/ydunsvej-7000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 2. juli 2023, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2023).
- kld. 219: solgt 1. april 2023, solgt for 9.000 kr, familieoverdragelse.
- kld. 219: solgt 1. april 2022, solgt for 3.000 kr, familieoverdragelse.
- kld. 224: solgt 13. marts 2019, solgt for 55.000 kr, fri handel (aftalt 13. marts 2019).
- st. tv: solgt 31. august 2018, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 31. august 2018).
- 1. th: solgt 2. februar 2017, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 2. februar 2017).
- 2. th: solgt 20. januar 2017, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 20. januar 2017).
- 2. tv: solgt 21. december 2016, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 2016).
- 1. tv: solgt 22. november 2016, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 2016).
- 1. th: solgt 31. marts 2013, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 31. marts 2013).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.392 m².
- Bygningsareal 956 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1960.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 114b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.992 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ældreboliger mellem Treldevej og Ydunsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-34-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-34-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57657/9.76380)
- [Solgte priser på Ydunsvej](https://grundviden.dk/vej/ydunsvej-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.