# Ydunsvej 33K, 7400 Herning

Etageejendom. 3.964 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1996, 4.858 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-33k-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-33k-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-33k-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13941/8.94041)
- [Solgte priser på Ydunsvej](https://grundviden.dk/vej/ydunsvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 37,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 1992 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 48 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1992, solgt for 2,2 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.964 m² (48 boliger).
- Bygningsareal 3.964 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1996.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14dc.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-78 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 18 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048689_APPROVED_1204275886555.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboliger ved Ydunsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048689_APPROVED_1204275886555.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-33k-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-33k-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13941/8.94041)
- [Solgte priser på Ydunsvej](https://grundviden.dk/vej/ydunsvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.