# Ydesmindevej 2, 8560 Kolind

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 410 m² bolig, opført 1875, 257.293 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ydesmindevej-2-8560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ydesmindevej-2-8560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ydesmindevej-2-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32607/10.55917)
- [Solgte priser på Ydesmindevej](https://grundviden.dk/vej/ydesmindevej-8560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 823.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 428.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,2 mio. kr med overtagelse 1. juni 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. november 2022, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2022).
- solgt 29. november 2004, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2004).
- solgt 19. januar 1991, solgt for 492.500 kr, fri handel (aftalt 19. januar 1991).

## Huset og grunden

- 410 m² bolig, 257.293 m² grund, bygget 1875, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 71 m².
- Stueplan: 208 m².
- 208 m² i stueplan + 71 m² på 1. sal (under taget) = 279 m² bolig.
- Huset: 208 m² bebygget.
- Anden bygning: 75 m², bygget 1825; Anden bygning: 61 m², bygget 1996; Carport: 51 m², bygget 1992; Overdækning: 51 m², bygget 2008; Overdækning: 19 m², bygget 1995. Kortet viser én mindre bygning mere (84 m²), BBR anden bygning 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 256.744 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ydesmindevej-2-8560&lradon=1&src=address-md#11/56.32607/10.55917)
- **Terrænet sætter sig** (godt at vide): Ca. 3,1 mm om året (satellitmåling).
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kolind skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ydesmindevej-2-8560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ydesmindevej-2-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32607/10.55917)
- [Solgte priser på Ydesmindevej](https://grundviden.dk/vej/ydesmindevej-8560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.