Grundviden

Ejendomsrapport

Ydertoften 75, 7400 Herning · Herning Kommune · matr. 20eg

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

784 m²

Boligareal (BBR)

156 m²

Rest-byggeret (v0)

-25 m²

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	157 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	182 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-25 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	784 m²	800 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7400 Herning

202616.146 kr/m² (+5%)

202515.341 kr/m² (-4%)

202415.932 kr/m² (-3%)

202316.404 kr/m² (+1%)

202216.203 kr/m² (+3%)

202115.678 kr/m² (+3%)

202015.283 kr/m² (+3%)

201914.845 kr/m² (+1%)

201814.750 kr/m² (+8%)

201713.654 kr/m² (0%)

201613.718 kr/m² (+4%)

201513.198 kr/m² (+14%)

201411.528 kr/m² (-4%)

201312.000 kr/m² (-12%)

201213.605 kr/m² (+19%)

201111.421 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lind Skole	1,0 km	7,4	715
Vestervangskolen	4,7 km	7,3	455
Herningsholmskolen	4,8 km	6,9	584
Parkskolen	4,9 km	7,5	189
Studsgård Friskole	5,1 km	6,6	72

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 68,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (183 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Østertoften, ca. 603 biler/døgn (2024), 637 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 831 m, dagligvarer 136498 m, hospital 168309 m, institution 136582 m, læge 136589 m, legeplads 136087 m, motorvejsafkørsel 157366 m, natteliv 134362 m, park 135745 m, station 139498 m.

Nærmeste vindmølle: 6313 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde ved Ydertoften og Østertoften i Lind · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).