# Yderlandsvej 2, 2300 København S

Grund. 1.675 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/yderlandsvej-2-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/yderlandsvej-2-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/yderlandsvej-2-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66884/12.62277)
- [Solgte priser på Yderlandsvej](https://grundviden.dk/vej/yderlandsvej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,3 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 16,8 mio. kr med overtagelse 24. marts 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,1 mio. kr** (77.095 kr/m²).
- Boligens eget areal: 105 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,7 og 6,4 mio. kr. Udbudt 34% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 13. august 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Amagerbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2300-koebenhavn-s/yderlandsvej-2/23006440)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 10. juni 2026-7. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 89 dage til salg.
- solgt 24. marts 2023, solgt for 16,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2023).
- solgt 1. januar 2011, solgt for 26,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 4173.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10900472_1660288924032.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000172&matrnr=4173) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=yderlandsvej-2-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66884/12.62277)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=yderlandsvej-2-2300&lradon=1&src=address-md#11/55.66884/12.62277)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ved Amagerbanen Nord**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10900472_1660288924032.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordøstamager Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/yderlandsvej-2-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/yderlandsvej-2-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66884/12.62277)
- [Solgte priser på Yderlandsvej](https://grundviden.dk/vej/yderlandsvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.