Grundviden

Ejendomsrapport

Wormsvej 4, 4220 Korsør · Slagelse Kommune · matr. 90f

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

371 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

48 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	148 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	48 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2026): 1.595.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.595.000 kr
1987	Almindelig fri handel	665.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,6 km
Seneste salgspris	1,6 mio	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	15.950 kr	9.683 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	371 m²	611 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4220 Korsør

20269.399 kr/m² (-2%)

20259.615 kr/m² (+5%)

20249.132 kr/m² (-3%)

20239.455 kr/m² (-8%)

202210.234 kr/m² (+7%)

20219.524 kr/m² (+14%)

20208.333 kr/m² (-2%)

20198.517 kr/m² (+5%)

20188.107 kr/m² (+1%)

20177.991 kr/m² (+8%)

20167.402 kr/m² (+8%)

20156.874 kr/m² (+18%)

20145.828 kr/m² (-14%)

20136.768 kr/m² (+6%)

20126.398 kr/m² (-24%)

20118.430 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Helms Skole	700 m	8,2	200
Baggesenskolen	703 m	7,6	512
Broskolen	1,8 km	7,3	429
Lille Egede Friskole	6,4 km	7,4	192
Vemmelev Skole	9,3 km	7,8	505

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Slagelse-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 90 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 304 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestmotorvejen, ca. 38.915 biler/døgn (2026), 2772 m væk.

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1597 m, dagligvarer 624 m, hospital 11997 m, institution 286 m, læge 273 m, legeplads 109 m, motorvejsafkørsel 2509 m, natteliv 511 m, park 96 m, station 3447 m.

Nærmeste vindmølle: 5412 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).