# Wittenbergvej 22, 5631 Ebberup

Grund. 2.861 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/wittenbergvej-22-5631?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/wittenbergvej-22-5631?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/wittenbergvej-22-5631?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23684/9.98350)
- [Solgte priser på Wittenbergvej](https://grundviden.dk/vej/wittenbergvej-5631?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 292.900 kr, heraf grundværdi 292.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 386.235 kr med overtagelse 1. juli 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. december 2019-28. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 2.478 dage til salg.
- solgt 7. maj 2026, solgt for 386.235 kr, fri handel (aftalt 7. maj 2026).

## Boligen

- Matrikel 1hg.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 39 m fra adressen. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1081768_APPROVED_1302082441955.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=wittenbergvej-22-5631&lradon=1&src=address-md#11/55.23684/9.9835)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=wittenbergvej-22-5631&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23684/9.9835)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde - Wittenbergvej, Ebberup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1081768_APPROVED_1302082441955.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ebberup Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/wittenbergvej-22-5631?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/wittenbergvej-22-5631?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23684/9.98350)
- [Solgte priser på Wittenbergvej](https://grundviden.dk/vej/wittenbergvej-5631?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.