Windelsvej 7B, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 2ao
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 228 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 208 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 20 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 29.926 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 569 m² | 604 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sct. Hans Skole | 324 m | 6,6 | 700 |
| Risingskolen | 1,6 km | 7,2 | 849 |
| Søhusskolen | 2,1 km | 6,8 | 304 |
| Næsby Skole | 2,1 km | 7,6 | 400 |
| Odinskolen | 2,4 km | 6,5 | 419 |
| Skibhus Friskole | 886 m | 6,7 | 66 |
| Marie Jørgensens Skole | 1,6 km | 8,6 | 422 |
| Henriette Hørlücks Skole | 1,8 km | 8,4 | 675 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 5,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 242 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (206 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Victoriagade, ca. 1.273 biler/døgn (2026), 124 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 115 m, dagligvarer 705 m, hospital 2173 m, institution 48326 m, ladestander (elbil) 1224 m, læge 1112 m, legeplads 337 m, motorvejsafkørsel 6554 m, natteliv 391 m, park 368 m, station 1417 m.
Nærmeste vindmølle: 9004 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).