# Willumsvej 4A, 2300 København S

Etageejendom. 390 m² bolig, opført 2006, 948 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/willumsvej-4a-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/willumsvej-4a-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/willumsvej-4a-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64061/12.61761)
- [Solgte priser på Willumsvej](https://grundviden.dk/vej/willumsvej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 9,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. juni 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 2: solgt 20. december 2024, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2024).
- 1. 2: solgt 19. oktober 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2021).
- 1. 2: solgt 30. september 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2020).
- 2. 1: solgt 18. april 2018, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2018).
- 1. 1: solgt 7. juli 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2016).
- 2. 2: solgt 28. juni 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2016).
- 1. 2: solgt 10. marts 2014, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2014).
- 2. 1: solgt 24. november 2013, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2013).
- 2. 1: solgt 1. december 2011, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- solgt 2. april 2004, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2004).

## Boligen

- Boligareal 390 m².
- Bygningsareal 676 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1698.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 948 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072753_APPROVED_1202814738548.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=willumsvej-4a-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.64061/12.61761)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk, på [Amager Landevej 3A](https://grundviden.dk/adresse/amager-landevej-3a-2770?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=willumsvej-4a-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.64061/12.61761)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=willumsvej-4a-2300&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64061/12.61761)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Amagerbrogade 313**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072753_APPROVED_1202814738548.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gerbrandskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/willumsvej-4a-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/willumsvej-4a-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64061/12.61761)
- [Solgte priser på Willumsvej](https://grundviden.dk/vej/willumsvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.