# Willemoesgade 8, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.171 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 412 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-8-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-8-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-8-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05498/9.90000)
- [Solgte priser på Willemoesgade](https://grundviden.dk/vej/willemoesgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 7. juli 2026, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2026).
- st. th: solgt 12. juni 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2026).
- 3. th: solgt 24. april 2026, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 2026).
- 1. th: solgt 29. november 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2025).
- 1. tv: solgt 20. juni 2025, solgt for 755.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2025).
- st. th: solgt 30. juli 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2020).
- 1. tv: solgt 15. marts 2019, solgt for 544.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. marts 2019).
- st. th: solgt 19. juli 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2017).
- st. tv: solgt 17. juli 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2017).
- 3. th: solgt 30. juni 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2017).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.171 m² (17 boliger).
- Bygningsareal 1.141 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2008.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 80acu.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 412 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=willemoesgade-8-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05498/9.9)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=willemoesgade-8-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-8-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-8-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05498/9.90000)
- [Solgte priser på Willemoesgade](https://grundviden.dk/vej/willemoesgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.