# Willemoesgade 8, 8200 Aarhus N Etageejendom. 863 m² bolig i alt i bygningen, opført 2014, 358 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-8-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-8-8200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-8-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17016/10.21321) - [Solgte priser på Willemoesgade](https://grundviden.dk/vej/willemoesgade-8200?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2). - Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 5,1 mio. kr med overtagelse 12. november 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **5,3 mio. kr** (67.884 kr/m²). - Boligens eget areal: 78 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 4,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,4 og 5,1 mio. kr. Udbudt 12% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 28. september 2026. - Prisen er sat ned 20. oktober 2026. - Mægler: Nybolig Aarhus Nord. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8200/willemoesgade/n250072/n2500720000774) ## Salgshistorik og liggetid - 4. th: solgt 22. april 2025, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2025). - st. tv: solgt 30. september 2024, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse. - st. mf: solgt 14. juli 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2023). - 3. tv: solgt 17. marts 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2023). - 1. mf: solgt 16. februar 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2021). - 2. tv: solgt 27. januar 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2021). - 2. th: solgt 29. oktober 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2020). - 2. tv: solgt 4. september 2018, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2018). - 2. mf: solgt 6. juli 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2018). - 1. th: solgt 23. august 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2017). - 24 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 863 m² (13 boliger). - Bygningsareal 716 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 2014. - 1 bad. - 1 toilet. - 13 boliger på ejendommen. - Matrikel 2214. - Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 358 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006351&matrnr=1518) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=willemoesgade-8-8200&ljord=1&src=address-md#17/56.17016/10.21321) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 37,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-8-8200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-8-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17016/10.21321) - [Solgte priser på Willemoesgade](https://grundviden.dk/vej/willemoesgade-8200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.