# Willemoesgade 48, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 3.822 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 2.335 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-48-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-48-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-48-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46999/8.43764)
- [Solgte priser på Willemoesgade](https://grundviden.dk/vej/willemoesgade-6700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 15. december 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2025).
- 4. sal: solgt 15. august 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 19. september 2024, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2024).
- 3. tv: solgt 14. oktober 2023, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2023).
- 2. tv: solgt 16. december 2022, solgt for 925.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 16. december 2022).
- 2. th: solgt 2. september 2022, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 2. september 2022).
- st. th: solgt 7. november 2021, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 7. november 2021).
- 3. th: solgt 21. oktober 2021, solgt for 998.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2021).
- kld. th: solgt 1. oktober 2021, solgt for 35.000 kr, familieoverdragelse.
- 4. sal: solgt 7. januar 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2021).
- 45 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.822 m² (58 boliger).
- Bygningsareal 3.424 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 58 boliger på ejendommen.
- Matrikel 47a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.335 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=willemoesgade-48-6700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-48-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-48-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46999/8.43764)
- [Solgte priser på Willemoesgade](https://grundviden.dk/vej/willemoesgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.