# Willemoesgade 41, 8200 Aarhus N

Etageejendom. 712 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1940, 730 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-41-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-41-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-41-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17471/10.21164)
- [Solgte priser på Willemoesgade](https://grundviden.dk/vej/willemoesgade-8200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 2: solgt 1. oktober 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2025).
- 1. 4: solgt 9. juli 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2025).
- 2. 1: solgt 15. november 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2024).
- 2. 2: solgt 20. juli 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2022).
- st. 1: solgt 27. juni 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2022).
- 2. 2: solgt 15. marts 2021, solgt for 1,0 mio. kr, anden overdragelse.
- 2. 3: solgt 30. september 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2020).
- st. 4: solgt 30. juni 2020, solgt for 892.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 30. juni 2020).
- 1. 1: solgt 20. maj 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2020).
- st. 1: solgt 12. februar 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2020).
- 50 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 712 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 712 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1940.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2116q.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 730 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=willemoesgade-41-8200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-41-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-41-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17471/10.21164)
- [Solgte priser på Willemoesgade](https://grundviden.dk/vej/willemoesgade-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.