# Willemoesgade 3, 8200 Aarhus N

Etageejendom. 635 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1917, 282 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-3-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-3-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-3-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17004/10.21272)
- [Solgte priser på Willemoesgade](https://grundviden.dk/vej/willemoesgade-8200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt i fri handel: 350.000 kr med overtagelse 1. november 1976. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest registreret som anden overdragelse 1976 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 21. oktober 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2025).
- 1. th: solgt 2. maj 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2025).
- 4. th: solgt 23. januar 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2025).
- st. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 476.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 15. december 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 12. maj 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2022).
- st. th: solgt 7. januar 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2022).
- 2. tv: solgt 4. december 2021, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 4. december 2021).
- 1. tv: solgt 4. februar 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2020).
- 1. tv: solgt 15. januar 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 49 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 635 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 574 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1917.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1520g.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 282 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=willemoesgade-3-8200&ljord=1&src=address-md#17/56.17004/10.21272)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=willemoesgade-3-8200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-3-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/willemoesgade-3-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17004/10.21272)
- [Solgte priser på Willemoesgade](https://grundviden.dk/vej/willemoesgade-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.