# Wildersgade 45, 1408 København K

Etageejendom. 1.511 m² bolig, opført 1848, 299 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/wildersgade-45-1408?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/wildersgade-45-1408?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/wildersgade-45-1408?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67393/12.59112)
- [Solgte priser på Wildersgade](https://grundviden.dk/vej/wildersgade-1408?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 717.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: til salg 18. juli 2026-3. september 2026, solgt for 5,5 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 21. september 2026), 47 dage til salg.
- st. tv: solgt 9. april 2026, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2026).
- 3. tv: solgt 15. december 2021, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2021).
- st. tv: solgt 22. august 2021, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. august 2021).
- 4. th: solgt 11. juni 2020, solgt for 9,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2020).
- st. th: solgt 15. oktober 2018, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2018).
- 4. th: solgt 20. oktober 2016, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2016).
- st. tv: solgt 26. september 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2015).
- st. th: solgt 9. marts 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2015).
- 3. tv: solgt 6. juni 2014, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.511 m².
- Bygningsareal 1.318 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1848.
- Om-/tilbygget 2019.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 135.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 24 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 299 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 99 m væk, på [Strandgade 27A](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-27a-1401?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=wildersgade-45-1408&ljord=1&src=address-md#17/55.67393/12.59112)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=wildersgade-45-1408&lkote=1&src=address-md#15/55.67393/12.59112)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/wildersgade-45-1408?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/wildersgade-45-1408?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67393/12.59112)
- [Solgte priser på Wildersgade](https://grundviden.dk/vej/wildersgade-1408?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.