# Wildersgade 2B, 1408 København K

Etageejendom. 10.885 m² bolig i alt i bygningen, opført 2001, 5.754 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/wildersgade-2b-1408?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/wildersgade-2b-1408?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/wildersgade-2b-1408?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67133/12.58743)
- [Solgte priser på Wildersgade](https://grundviden.dk/vej/wildersgade-1408?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 250,0 mio. kr, heraf grundværdi 65,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **11,0 mio. kr** (89.390 kr/m²).
- Boligens eget areal: 123 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 12,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,7 og 14,3 mio. kr. Udbudt 11% under vores skøn.
- På markedet siden 5. august 2026.
- Prisen er sat ned 27. august 2026.
- Mægler: home Christianshavn - City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/wildersgade-2b-2th-1408-koebenhavn-k/sag-1160001967/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 25. juni 2025, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2025).
- 1. th: solgt 4. november 2022, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2022).
- 3. tv: solgt 1. december 2020, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 20. april 2018, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2018).
- 1. tv: solgt 23. juni 2016, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2016).
- 1. tv: solgt 16. november 2015, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. november 2015).
- st. tv: solgt 31. juli 2014, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2014).
- 4. th: solgt 1. april 2014, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2014).
- 3. tv: solgt 14. oktober 2013, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2013).
- 1. th: solgt 25. juli 2013, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2013).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 10.885 m².
- Bygningsareal 10.138 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2001.
- 91 boliger på ejendommen.
- Matrikel 585.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.754 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 28 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072525_1483692015452.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000153&matrnr=585) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=wildersgade-2b-1408&ljord=1&src=address-md#17/55.67133/12.58743)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=wildersgade-2b-1408&lkote=1&src=address-md#15/55.67133/12.58743)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **B&W-Området ved Christianskirken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072525_1483692015452.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/wildersgade-2b-1408?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/wildersgade-2b-1408?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67133/12.58743)
- [Solgte priser på Wildersgade](https://grundviden.dk/vej/wildersgade-1408?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.