# Westend 12, 1661 København V

Etageejendom. 1.276 m² bolig, opført 1904, 383 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/westend-12-1661?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/westend-12-1661?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/westend-12-1661?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67144/12.55168)
- [Solgte priser på Westend](https://grundviden.dk/vej/westend-1661?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 4. april 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2024).
- 2. tv: solgt 12. januar 2024, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2024).
- 4. th: solgt 20. oktober 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2023).
- 2. tv: solgt 17. oktober 2023, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2023).
- 3. tv: solgt 1. juli 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 11. april 2022, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2022).
- 1. th: solgt 29. april 2019, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2019).
- 3. th: solgt 4. april 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2019).
- st. th: solgt 18. december 2018, solgt for 980.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 18. december 2018).
- 1. tv: solgt 7. juni 2018, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.276 m².
- Bygningsareal 1.276 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1309.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 383 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 36 m væk, på [Saxogade 11](https://grundviden.dk/adresse/saxogade-11-1662?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=westend-12-1661&ljord=1&src=address-md#17/55.67144/12.55168)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=westend-12-1661&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67144/12.55168)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Oehlenschlægersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/westend-12-1661?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/westend-12-1661?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67144/12.55168)
- [Solgte priser på Westend](https://grundviden.dk/vej/westend-1661?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.