# Westend 11, 1661 København V

Etageejendom. 740 m² bolig, opført 1860, 212 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/westend-11-1661?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/westend-11-1661?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/westend-11-1661?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67181/12.55217)
- [Solgte priser på Westend](https://grundviden.dk/vej/westend-1661?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 5,5 mio. kr, heraf grundværdi 636.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 18. november 2025, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2025).
- 2. tv: solgt 9. august 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2023).
- 3. th: solgt 12. januar 2023, solgt for 998.115 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 22. februar 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2022).
- 1. th: solgt 2. august 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2021).
- st. th: solgt 21. maj 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2021).
- 1. tv: solgt 17. juli 2020, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2020).
- 2. tv: solgt 5. november 2019, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2019).
- st. tv: solgt 29. maj 2019, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2019).
- st. tv: solgt 5. april 2016, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2016).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 740 m².
- Bygningsareal 628 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1860.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 58h.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 212 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 35 m væk, på [Vesterbrogade 65](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-65-1620?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=westend-11-1661&ljord=1&src=address-md#17/55.67181/12.55217)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=westend-11-1661&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67181/12.55217)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Oehlenschlægersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/westend-11-1661?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/westend-11-1661?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67181/12.55217)
- [Solgte priser på Westend](https://grundviden.dk/vej/westend-1661?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.