# Wesselsgade 17, 2200 København N

Villalejlighed. 388 m² bolig, opført 1862, 396 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/wesselsgade-17-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/wesselsgade-17-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/wesselsgade-17-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68526/12.55970)
- [Solgte priser på Wesselsgade](https://grundviden.dk/vej/wesselsgade-2200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,7 mio. kr, heraf grundværdi 11,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 18,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. april 2021, solgt for 18,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2021).
- solgt 22. august 2018, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2018).
- solgt 1. maj 2004, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 388 m².
- Bygningsareal 286 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1862.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 36di.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 396 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=wesselsgade-17-2200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68526/12.5597)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=wesselsgade-17-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68526/12.5597)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 505 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=wesselsgade-17-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68526/12.5597)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 6,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blågård Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/wesselsgade-17-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/wesselsgade-17-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68526/12.55970)
- [Solgte priser på Wesselsgade](https://grundviden.dk/vej/wesselsgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.