# Weidekampsgade 63, 2300 København S Etageejendom. 17.637 m² bolig i alt i bygningen, opført 2006, 6.383 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/weidekampsgade-63-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/weidekampsgade-63-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/weidekampsgade-63-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66749/12.58141) - [Solgte priser på Weidekampsgade](https://grundviden.dk/vej/weidekampsgade-2300?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2005): 41,0 mio. kr, heraf grundværdi 41,0 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 47,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 185 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **5,0 mio. kr** (79.285 kr/m²). - Boligens eget areal: 63 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 5,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,9 og 5,8 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn. - På markedet siden 10. juni 2026. - Prisen er sat ned 8. september 2026. - Mægler: danbolig Islands Brygge og Ørestad. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2300/lejlighed/4810000642-481/) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 26. maj 2026-9. september 2026, solgt for 5,9 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 8. september 2026), 106 dage til salg. - 5. 4: solgt 16. maj 2026, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2026). - 6. 2: solgt 2. september 2025, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2025). - 3. 3: solgt 31. august 2025, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2025). - 4. 4: solgt 27. maj 2024, solgt for 5,8 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 27. maj 2024). - 5. 2: solgt 7. marts 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2023). - 2. 1: solgt 2. december 2021, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2021). - 4. 1: solgt 2. juni 2021, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2021). - 5. 1: solgt 31. december 2020, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. december 2020). - 1. 2: solgt 20. december 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2020). - 41 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 17.637 m². - Bygningsareal 17.680 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 2006. - 185 boliger på ejendommen. - Matrikel 606. - Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.383 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072687_1583307190311.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000151&matrnr=606) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=weidekampsgade-63-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66749/12.58141) - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 4,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=weidekampsgade-63-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66749/12.58141) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=weidekampsgade-63-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66749/12.58141) - **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=weidekampsgade-63-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66749/12.58141) - Fint: stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Ny Tøjhus**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072687_1583307190311.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Amager Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/weidekampsgade-63-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/weidekampsgade-63-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66749/12.58141) - [Solgte priser på Weidekampsgade](https://grundviden.dk/vej/weidekampsgade-2300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.