# Weidekampsgade 37, 2300 København S

Etageejendom. 10.831 m² bolig i alt i bygningen, opført 2007, 5.145 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/weidekampsgade-37-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/weidekampsgade-37-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/weidekampsgade-37-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66694/12.58254)
- [Solgte priser på Weidekampsgade](https://grundviden.dk/vej/weidekampsgade-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 100,0 mio. kr, heraf grundværdi 76,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 48,2 mio. kr med overtagelse 1. februar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 108 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,1 mio. kr** (82.364 kr/m²).
- Boligens eget areal: 74 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,4 og 7,5 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 10. juli 2026.
- Mægler: Nybolig Islands Brygge.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2300/weidekampsgade/n260405/n2604050000908)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. th: solgt 1. december 2025, solgt for 851.100 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 26. maj 2025, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. maj 2025).
- 5. tv: solgt 23. januar 2023, solgt for 2,2 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 23. januar 2023).
- 2. tv: solgt 10. januar 2023, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2023).
- 4. tv: solgt 18. februar 2022, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2022).
- 2. tv: solgt 17. februar 2022, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2022).
- 1. th: solgt 17. november 2021, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2021).
- 6.: solgt 15. januar 2021, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 1. august 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 20. september 2019, solgt for 3,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. september 2019).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.831 m² (108 boliger).
- Bygningsareal 9.688 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- Om-/tilbygget 2024.
- 108 boliger på ejendommen.
- Matrikel 605.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.145 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072687_1583307190311.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk, på [Klaksvigsgade 3](https://grundviden.dk/adresse/klaksvigsgade-3-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=weidekampsgade-37-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66694/12.58254)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ny Tøjhus**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072687_1583307190311.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Amager Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/weidekampsgade-37-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/weidekampsgade-37-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66694/12.58254)
- [Solgte priser på Weidekampsgade](https://grundviden.dk/vej/weidekampsgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.