# Weidekampsgade 35, 2300 København S

Etageejendom. 10.831 m² bolig, opført 2007, 5.145 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/weidekampsgade-35-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/weidekampsgade-35-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/weidekampsgade-35-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66697/12.58266)
- [Solgte priser på Weidekampsgade](https://grundviden.dk/vej/weidekampsgade-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 100,0 mio. kr, heraf grundværdi 76,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 48,2 mio. kr med overtagelse 1. februar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 108 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 29. juni 2026-24. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 87 dage til salg.
- 4. tv: solgt 7. september 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2025).
- 3. tv: solgt 16. juli 2025, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2025).
- 3. th: solgt 10. juni 2025, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2025).
- 4. th: solgt 31. december 2024, solgt for 3,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 22. december 2024, solgt for 4,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. december 2024).
- 5. tv: solgt 3. september 2024, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2024).
- 1. tv: solgt 15. februar 2023, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2023).
- st.: solgt 9. december 2021, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2021).
- 2. tv: solgt 20. november 2021, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2021).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 10.831 m².
- Bygningsareal 9.688 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- Om-/tilbygget 2024.
- 108 boliger på ejendommen.
- Matrikel 605.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.145 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072687_1583307190311.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=weidekampsgade-35-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66697/12.58266)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk, på [Klaksvigsgade 3](https://grundviden.dk/adresse/klaksvigsgade-3-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=weidekampsgade-35-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66697/12.58266)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=weidekampsgade-35-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66697/12.58266)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ny Tøjhus**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072687_1583307190311.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Amager Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/weidekampsgade-35-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/weidekampsgade-35-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66697/12.58266)
- [Solgte priser på Weidekampsgade](https://grundviden.dk/vej/weidekampsgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.