# Warmingsgade 12, 6000 Kolding

Villalejlighed. 272 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1888, 586 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/warmingsgade-12-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/warmingsgade-12-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/warmingsgade-12-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48719/9.46737)
- [Solgte priser på Warmingsgade](https://grundviden.dk/vej/warmingsgade-6000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: planen fra 1994 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (12 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 200.000 kr med overtagelse 15. maj 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 10. marts 2024, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 2024).
- st.: solgt 16. juli 2019, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 16. juli 2019).
- 2.: solgt 11. august 2005, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 11. august 2005).
- 2.: solgt 10. december 2000, solgt for 378.000 kr, fri handel (aftalt 10. december 2000).
- 1.: solgt 18. oktober 1998, solgt for 654.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 25. februar 1997, solgt for 508.000 kr, fri handel (aftalt 25. februar 1997).
- st.: solgt 1. marts 1978, solgt for 275.000 kr, fri handel.
- solgt 15. maj 1977, solgt for 200.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 272 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 190 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1888.
- Om-/tilbygget 1977.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 732.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 586 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057341_APPROVED_1193694101350.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 26 m væk, på [Warmingsgade 1A](https://grundviden.dk/adresse/warmingsgade-1a-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=warmingsgade-12-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48719/9.46737)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **TØNDERVEJ - VEJRUPSGADE**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057341_APPROVED_1193694101350.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=warmingsgade-12-6000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/warmingsgade-12-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/warmingsgade-12-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48719/9.46737)
- [Solgte priser på Warmingsgade](https://grundviden.dk/vej/warmingsgade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.