# Wandallsvej 35C, 5700 Svendborg

Etageejendom. 6.572 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1975, 16.157 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/wandallsvej-35c-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/wandallsvej-35c-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/wandallsvej-35c-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05204/10.57967)
- [Solgte priser på Wandallsvej](https://grundviden.dk/vej/wandallsvej-5700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 86 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Minus: Nabolagsprofil (Wiggers Park, alment boligkvarter): 52 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 81 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 8. maj 2026-17. august 2026, solgt for 595.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 14. august 2026), 101 dage til salg.
- 2. tv: solgt 8. september 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2023).
- 2. mf: solgt 2. maj 2023, solgt for 520.000 kr, fri handel (aftalt 2. maj 2023).
- 2. th: solgt 18. november 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2022).
- 1. th: solgt 3. november 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2022).
- 1. mf: solgt 18. oktober 2021, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2021).
- st. th: solgt 3. juli 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2021).
- st. tv: solgt 22. april 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2021).
- st. tv: solgt 1. april 2019, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 1. april 2019).
- 1. th: solgt 11. februar 2018, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 11. februar 2018).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.572 m² (78 boliger).
- Bygningsareal 5.703 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1975.
- 78 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7f.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (86%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.507 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11280600_1751525690707.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=wandallsvej-35c-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.05204/10.57967)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Wandalsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11280600_1751525690707.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rantzausminde skole (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=wandallsvej-35c-5700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/wandallsvej-35c-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/wandallsvej-35c-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05204/10.57967)
- [Solgte priser på Wandallsvej](https://grundviden.dk/vej/wandallsvej-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.