# Wagnersvej 8, 2450 København SV

Etageejendom. 3.734 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 5.214 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/wagnersvej-8-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/wagnersvej-8-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/wagnersvej-8-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64758/12.53278)
- [Solgte priser på Wagnersvej](https://grundviden.dk/vej/wagnersvej-2450?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 7. november 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2024).
- st. th: solgt 17. juli 2024, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2024).
- st. tv: solgt 22. marts 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2022).
- 2. tv: solgt 11. oktober 2021, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2021).
- st. tv: solgt 1. marts 2021, solgt for 3,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 28. marts 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2019).
- 2. th: solgt 28. marts 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2017).
- st. tv: solgt 1. maj 2016, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 13. januar 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2015).
- 2. th: solgt 11. juni 2014, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2014).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.734 m² (54 boliger).
- Bygningsareal 3.672 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2022.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 274.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.214 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/wagnersvej-8-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/wagnersvej-8-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64758/12.53278)
- [Solgte priser på Wagnersvej](https://grundviden.dk/vej/wagnersvej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.